Résidents
22.899
Dernière année: 2026
Boterland 53
3751KB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Vendu
€ 1.085.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.108.550
Prix d'achat /m²: € 5.216
Galerie de photos
Description
Aan de rand van een rustige woonwijk, ligt aan het water deze in 2025 nieuwgebouwde vrijstaande villa met eigentijdse architectuur, uitzonderlijke energieprestatie (A+++) en een luxe afwerkingsniveau dat tot in de puntjes is verzorgd. Een ideale gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers, hoogwaardige installaties, vloerverwarming door het hele huis en een tuin rondom waar de nieuwe eigenaar zijn of haar eigen sfeer nog volledig kan aanbrengen. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, balansventilatie met WTW en hoogwaardige isolatie, met als resultaat een A+++ energielabel. Wat opvalt zijn de fraai afgewerkte royale leefruimtes, de moderne keuken met topapparatuur en de twee luxe badkamers. Rengerswetering ligt op een mooie locatie in het sfeervolle vissersdorp Bunschoten-Spakenburg. De wijk biedt een groene opzet, brede straten en diverse speelplekken. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het sfeervolle centrum van Spakenburg met horeca en winkels. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A1 zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging aan het water en de rustige straat ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en privacy. Recreatie ligt bovendien binnen handbereik: of je nu graag vaart met een botter, wandelt langs het water of geniet van het dorpse leven. En binnen enkele minuten bereik je de gezellige dorpskern met de authentieke haven van Spakenburg. BEGANE GROND: Wat opvalt als u de woning betreedt is de ruime hal met fraai trappenhuis dat zorgt voor een statige en open uitstraling. Verder bevindt zich in de hal het toilet, de meterkast en de technische ruimte. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met grote raampartijen waardoor u rondom zicht heeft op de tuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer. De open keuken ligt aan de achtertuin en is een echte blikvanger. De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland voorzien van een krasvrije inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een oven met stoomfunctie. De grote koelkast en vriezer zijn ideaal voor grote huishoudens. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en is het geheel afgewerkt met kwartsiet keukenblad. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk-in-closet. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming. Verder een separaat toilet en een wasruimte met wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog vier slaapkamers met veel lichtinval. Bovendien beschikken de kamers over een praktische bergruimte. Ook op deze verdieping een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt. TUIN / BUITENRUIMTE: Rondom de woning ligt een royale tuin die geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. De ligging aan het water en de brede zij- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of groen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal is aanwezig. Bijzonderheden - Luxe, moderne, vrijstaande villa (bouwjaar 2025) op een perceel van 366 m² - 7 slaapkamers, 2 moderne badkamers - A+++ energielabel, volledig geïsoleerd, HR++ glas - Gasloos: warmtepomp + boiler | Balansventilatie met WTW - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Tuin rondom, ligging aan water - Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.085.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550
3,04%
Annuellement
%
€ 54.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.085.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Contenu
- 759 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Bunschoten-Spakenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.
Moyenne WOZ
EUR 463.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
551
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origine des habitants (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.673
Étiquette A
2.463
Étiquette B
1.522
Étiquette D
812
Étiquette F
390
Étiquette G
317
Étiquette E
286
Étiquette A+++
210
Étiquette A+
147
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
51
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Nombre total d'établissements: 3.195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Schans 25
3751BA Bunschoten-Spakenburg
€ 409.000 k.k.
€ 4.812/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
