Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Amersfoort

Boterland 53

3751KB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 5.216

Fotoalbum

Boterland 53 Bunschoten-Spakenburg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van een rustige woonwijk, ligt aan het water deze in 2025 nieuwgebouwde vrijstaande villa met eigentijdse architectuur, uitzonderlijke energieprestatie (A+++) en een luxe afwerkingsniveau dat tot in de puntjes is verzorgd. Een ideale gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers, hoogwaardige installaties, vloerverwarming door het hele huis en een tuin rondom waar de nieuwe eigenaar zijn of haar eigen sfeer nog volledig kan aanbrengen. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, balansventilatie met WTW en hoogwaardige isolatie, met als resultaat een A+++ energielabel. Wat opvalt zijn de fraai afgewerkte royale leefruimtes, de moderne keuken met topapparatuur en de twee luxe badkamers. Rengerswetering ligt op een mooie locatie in het sfeervolle vissersdorp Bunschoten-Spakenburg. De wijk biedt een groene opzet, brede straten en diverse speelplekken. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het sfeervolle centrum van Spakenburg met horeca en winkels. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A1 zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging aan het water en de rustige straat ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en privacy. Recreatie ligt bovendien binnen handbereik: of je nu graag vaart met een botter, wandelt langs het water of geniet van het dorpse leven. En binnen enkele minuten bereik je de gezellige dorpskern met de authentieke haven van Spakenburg. BEGANE GROND: Wat opvalt als u de woning betreedt is de ruime hal met fraai trappenhuis dat zorgt voor een statige en open uitstraling. Verder bevindt zich in de hal het toilet, de meterkast en de technische ruimte. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met grote raampartijen waardoor u rondom zicht heeft op de tuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer. De open keuken ligt aan de achtertuin en is een echte blikvanger. De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland voorzien van een krasvrije inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een oven met stoomfunctie. De grote koelkast en vriezer zijn ideaal voor grote huishoudens. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en is het geheel afgewerkt met kwartsiet keukenblad. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk-in-closet. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming. Verder een separaat toilet en een wasruimte met wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog vier slaapkamers met veel lichtinval. Bovendien beschikken de kamers over een praktische bergruimte. Ook op deze verdieping een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt. TUIN / BUITENRUIMTE: Rondom de woning ligt een royale tuin die geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. De ligging aan het water en de brede zij- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of groen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal is aanwezig. Bijzonderheden - Luxe, moderne, vrijstaande villa (bouwjaar 2025) op een perceel van 366 m² - 7 slaapkamers, 2 moderne badkamers - A+++ energielabel, volledig geïsoleerd, HR++ glas - Gasloos: warmtepomp + boiler | Balansventilatie met WTW - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Tuin rondom, ligging aan water - Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
759 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.