Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Boterland 53

3751KB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendido

€ 1.085.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.108.550

Precio de compra /m²: € 5.216

Galería de fotos

Boterland 53 Bunschoten-Spakenburg
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van een rustige woonwijk, ligt aan het water deze in 2025 nieuwgebouwde vrijstaande villa met eigentijdse architectuur, uitzonderlijke energieprestatie (A+++) en een luxe afwerkingsniveau dat tot in de puntjes is verzorgd. Een ideale gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers, hoogwaardige installaties, vloerverwarming door het hele huis en een tuin rondom waar de nieuwe eigenaar zijn of haar eigen sfeer nog volledig kan aanbrengen. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, balansventilatie met WTW en hoogwaardige isolatie, met als resultaat een A+++ energielabel. Wat opvalt zijn de fraai afgewerkte royale leefruimtes, de moderne keuken met topapparatuur en de twee luxe badkamers. Rengerswetering ligt op een mooie locatie in het sfeervolle vissersdorp Bunschoten-Spakenburg. De wijk biedt een groene opzet, brede straten en diverse speelplekken. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het sfeervolle centrum van Spakenburg met horeca en winkels. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A1 zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging aan het water en de rustige straat ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en privacy. Recreatie ligt bovendien binnen handbereik: of je nu graag vaart met een botter, wandelt langs het water of geniet van het dorpse leven. En binnen enkele minuten bereik je de gezellige dorpskern met de authentieke haven van Spakenburg. BEGANE GROND: Wat opvalt als u de woning betreedt is de ruime hal met fraai trappenhuis dat zorgt voor een statige en open uitstraling. Verder bevindt zich in de hal het toilet, de meterkast en de technische ruimte. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met grote raampartijen waardoor u rondom zicht heeft op de tuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer. De open keuken ligt aan de achtertuin en is een echte blikvanger. De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland voorzien van een krasvrije inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een oven met stoomfunctie. De grote koelkast en vriezer zijn ideaal voor grote huishoudens. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en is het geheel afgewerkt met kwartsiet keukenblad. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk-in-closet. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming. Verder een separaat toilet en een wasruimte met wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog vier slaapkamers met veel lichtinval. Bovendien beschikken de kamers over een praktische bergruimte. Ook op deze verdieping een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt. TUIN / BUITENRUIMTE: Rondom de woning ligt een royale tuin die geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. De ligging aan het water en de brede zij- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of groen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal is aanwezig. Bijzonderheden - Luxe, moderne, vrijstaande villa (bouwjaar 2025) op een perceel van 366 m² - 7 slaapkamers, 2 moderne badkamers - A+++ energielabel, volledig geïsoleerd, HR++ glas - Gasloos: warmtepomp + boiler | Balansventilatie met WTW - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Tuin rondom, ligging aan water - Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.085.000

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.108.550

3,04%

Anualmente

%

€ 54.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.085.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
759 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3751

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.