Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis de Jong

Bunschoter Veenkamp 109

3751JD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bunschoter Veenkamp 109 Bunschoten-Spakenburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Heerlijk wonen aan het Bunschoter Veenkamp 109! Een prachtige gezinswoning met praktijkruimte én zonnige tuin** Droom je ervan om met je gezin te wonen in een ruim, modern huis waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Wil je de mogelijkheid hebben om werk en privé op een praktische manier te combineren? Dan zou dit wel eens dé plek voor jullie kunnen zijn! Aan het gezellige Bunschoter Veenkamp 109, in de geliefde wijk Rengerswetering, wacht deze geschakelde hoekwoning op een nieuw avontuur. Met verrassend veel ruimte, een multifunctionele praktijkruimte, een royale achtertuin én perfecte ligging is dit huis echt een buitenkansje voor jonge gezinnen. **Wonen in Rengerswetering: gemoedelijk én centraal** Wat meteen opvalt aan deze buurt is de fijne sfeer. Rengerswetering is een moderne, kindvriendelijke wijk die nog volop in ontwikkeling is: lekker levendig en tegelijk rustig genoeg om de kinderen zorgeloos buiten te laten spelen. Of je nu even naar de supermarkt wilt, de basisschool op zoekt of snel de kinderopvang nodig hebt—alles vind je hier op loopafstand. Ideaal toch? **Indeling en sfeer: licht, luchtig en comfortabel** Binnengekomen voelt het direct goed. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek waar leven en genieten samenkomen, mede dankzij de mooie lichtval en de openslaande deuren naar de fantastische achtertuin. Praktisch detail: er ligt comfortabele vloerverwarming, dus koude voeten behoren tot het verleden. Dat geldt trouwens ook voor de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met handige lades. Geen badkamerstress meer in de ochtend! De keuken biedt genoeg ruimte voor gezellige ontbijtmomenten of lange kookavonden. En wil je snel even naar buiten? Met één stap sta je in de recent aangelegde (2022!) achtertuin op het zuiden, waar je lang van de zon geniet. **Energiezuinig en toekomstbestendig* Laten we eerlijk zijn: een huis moet niet alleen fijn aanvoelen, het moet ook slim gebouwd zijn. Dankzij energielabel A, 18 zonnepanelen (heel wat besparingen op de energierekening!) en goede isolatie kun je gerust het hele jaar door comfortabel en duurzaam wonen. Extra bonus: de tweede verdieping beschikt over airconditioning die beide bovenverdiepingen soepel koel houdt tijdens warme zomerdagen – slaapkopers opgelet! **Ruimte om te groeien: vier slaapkamers, rolluiken en veel bergruimte** Aan ruimte geen gebrek. Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste en twee op de tweede verdieping liggen. De slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over vaste kastruimte én rolluiken: fijn donker, lekker koel, gewoon goed slapen dus. Niet te vergeten is de aparte wasruimte; nooit meer rondslingerende wasmanden in de gang! **Praktijkruimte: voor werken, hobby's of thuiskappers onder ons** Heb je een eigen praktijk, droom je van een riante werkkamer of zoek je plek voor je creatieve uitspattingen? Dan heb je geluk. In de voormalige garage is een zelfstandige praktijkruimte gerealiseerd, compleet met een eigen toiletruimte én airconditioning om altijd prettig te kunnen werken, het hele jaar rond. Uiteraard met een eigen entree, zodat werk en privé goed gescheiden blijven. **Genieten in de tuin: veranda, berging en volop zon** Buitenmensen zullen hun hart ophalen. De grote, op het zuiden gelegen achtertuin van maar liefst 117 m² (!) is in 2022 volledig nieuw ingericht: fris, strak en onderhoudsvriendelijk. Middenin de tuin staat een stoere vrijstaande veranda met glazen schuifdeuren, oftewel je ultieme loungeplek voor lange zomeravonden – zelfs bij minder weer zit je hier heerlijk beschut. Er is bovendien een royale berging voor al je fietsen en tuinspullen. Via de openslaande deuren wandel je zó van de woonkamer de tuin in. **Altijd ruimte om te parkeren** Wat vaak ontbreekt bij veel huizen, maar hier vanzelfsprekend is: een eigen oprit! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange dag werken of sporten – altijd je auto dichtbij huis. **Jouw nieuwe start begint hier** Kortom, Bunschoter Veenkamp 109 heeft eigenlijk alles wat je als jong gezin zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid, een grote tuin, multifunctionaliteit én een vriendelijke wijk. Hier kun je genieten van rust, terwijl je toch alle voorzieningen om de hoek hebt. Werken én thuis ontspannen in één en dezelfde woning? Hier kan het écht. Dus, kunnen jullie je deze plek al voorstellen als jullie thuis? Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf waarom iedereen zo graag woont in Rengerswetering. Tot snel bij Bunschoter Veenkamp 109 – misschien wordt dit wel jullie nieuwe gezinsavontuur Indeling Begane grond Parkeren op eigen terrein, entree aan de voorzijde, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fontein, vaste trapopgang naar de 1e verdieping (traprenovatie 2022), toegang tot de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, via de dubbele tuindeuren in de achtergevel is er toegang tot de op het Zuiden gelegen achtertuin. In de woonkamer is er een vaste bergruimte aanwezig (trap bergkast), open keukenruimte met keuken in dubbel wandopstelling. De keuken is v.v. inbouwapparatuur o.a. 6-pits gaskookplaat met oven, schouw met afzuigunit, Amerikaanse koelkast ( koel- en vriesgedeelte), vaatwasser, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffieautomaat. Op de gehele benedenverdieping ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn gespachteld en het plafond is glad gepleisterd en v.v. een platte plint inbouwspots. Garage-Praktijkruimte Aan de woning grenst de voormalige garage die nu in gebruik is als praktijkruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd heet een eigen entree en is v.v. eigen toiletruimte, daglichttoetreding ( lichtkoepel), eigen verwarming en koeling (airconditioning). 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de kleiner slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. handbediende rolluiken en een glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint, de tweede (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt eveneens over handbediende rolluiken. Deze kamer is uitgerust met een kasten,- en ladewand, glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint. Aparte toiletruimte met zwevend toilet, royale badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met lades, daglichttoetreding, natuurlijke en mechanische ventilatie. 2e verdieping Voorzolder met toegang tot aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, bergruimte, hr cv ketelopstelling met hr cv ketel (Intergas) uit 2022. Door plaatsing van een kunststof dakkapel aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor twee extra slaapkamers op deze verdieping, de twee slaapkamers zijn beide v.v. vaste kastruimte, de kleinere kamer beschikt over een dakraam, de grotere is v.v. het kunststof dakkapel. In de trapopgang hangt een airconditioning unit (Mitsubishi) die de 2e verdieping en 1e verdieping kan koelen. Tuin Deze fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin is stijlvol bestraat met een moderne, fraaie tuintegel die een strakke en verzorgde uitstraling geeft. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor privacy en een afgebakend geheel. Centraal in de tuin ligt een stuk kunstgras, dat niet alleen zorgt voor een groen accent maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Langs één zijde is een groene border aangelegd, wat zorgt voor een natuurlijke touch en een levendige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een royale, afsluitbare veranda met glazen wanden – perfect voor lange avonden buiten of als extra beschutte zitruimte. Aangrenzend aan de veranda is een berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De aanwezige tuinverlichting maakt het geheel af en zorgt voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier bovendien volop van de zon. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen/aanbevelingen; • Praktijkruimte (geïsoleerd) incl. eigen toiletruimte / verwarmen en koelen • Parkeren op eigen terrein • Keuken en badkamer in keurige conditie • Grote afsluitbare veranda • Tegelvloer met vloerverwarming • 18 zonnepanelen • PVC vloeren op de 1e en 2e verdieping • Tuinrenovatie 2022 • Vier slaapkamers • Tuin op het Zuiden (avondzon) met veel privacy • Alle slaapkamers v.v. rolluiken • Airconditioning op de verdiepingen

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3751

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.