Jump to content
Logo of Makelaarshuis de Jong

Bunschoter Veenkamp 109

3751JD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bunschoter Veenkamp 109 Bunschoten-Spakenburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

**Heerlijk wonen aan het Bunschoter Veenkamp 109! Een prachtige gezinswoning met praktijkruimte én zonnige tuin** Droom je ervan om met je gezin te wonen in een ruim, modern huis waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Wil je de mogelijkheid hebben om werk en privé op een praktische manier te combineren? Dan zou dit wel eens dé plek voor jullie kunnen zijn! Aan het gezellige Bunschoter Veenkamp 109, in de geliefde wijk Rengerswetering, wacht deze geschakelde hoekwoning op een nieuw avontuur. Met verrassend veel ruimte, een multifunctionele praktijkruimte, een royale achtertuin én perfecte ligging is dit huis echt een buitenkansje voor jonge gezinnen. **Wonen in Rengerswetering: gemoedelijk én centraal** Wat meteen opvalt aan deze buurt is de fijne sfeer. Rengerswetering is een moderne, kindvriendelijke wijk die nog volop in ontwikkeling is: lekker levendig en tegelijk rustig genoeg om de kinderen zorgeloos buiten te laten spelen. Of je nu even naar de supermarkt wilt, de basisschool op zoekt of snel de kinderopvang nodig hebt—alles vind je hier op loopafstand. Ideaal toch? **Indeling en sfeer: licht, luchtig en comfortabel** Binnengekomen voelt het direct goed. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek waar leven en genieten samenkomen, mede dankzij de mooie lichtval en de openslaande deuren naar de fantastische achtertuin. Praktisch detail: er ligt comfortabele vloerverwarming, dus koude voeten behoren tot het verleden. Dat geldt trouwens ook voor de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met handige lades. Geen badkamerstress meer in de ochtend! De keuken biedt genoeg ruimte voor gezellige ontbijtmomenten of lange kookavonden. En wil je snel even naar buiten? Met één stap sta je in de recent aangelegde (2022!) achtertuin op het zuiden, waar je lang van de zon geniet. **Energiezuinig en toekomstbestendig* Laten we eerlijk zijn: een huis moet niet alleen fijn aanvoelen, het moet ook slim gebouwd zijn. Dankzij energielabel A, 18 zonnepanelen (heel wat besparingen op de energierekening!) en goede isolatie kun je gerust het hele jaar door comfortabel en duurzaam wonen. Extra bonus: de tweede verdieping beschikt over airconditioning die beide bovenverdiepingen soepel koel houdt tijdens warme zomerdagen – slaapkopers opgelet! **Ruimte om te groeien: vier slaapkamers, rolluiken en veel bergruimte** Aan ruimte geen gebrek. Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste en twee op de tweede verdieping liggen. De slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over vaste kastruimte én rolluiken: fijn donker, lekker koel, gewoon goed slapen dus. Niet te vergeten is de aparte wasruimte; nooit meer rondslingerende wasmanden in de gang! **Praktijkruimte: voor werken, hobby's of thuiskappers onder ons** Heb je een eigen praktijk, droom je van een riante werkkamer of zoek je plek voor je creatieve uitspattingen? Dan heb je geluk. In de voormalige garage is een zelfstandige praktijkruimte gerealiseerd, compleet met een eigen toiletruimte én airconditioning om altijd prettig te kunnen werken, het hele jaar rond. Uiteraard met een eigen entree, zodat werk en privé goed gescheiden blijven. **Genieten in de tuin: veranda, berging en volop zon** Buitenmensen zullen hun hart ophalen. De grote, op het zuiden gelegen achtertuin van maar liefst 117 m² (!) is in 2022 volledig nieuw ingericht: fris, strak en onderhoudsvriendelijk. Middenin de tuin staat een stoere vrijstaande veranda met glazen schuifdeuren, oftewel je ultieme loungeplek voor lange zomeravonden – zelfs bij minder weer zit je hier heerlijk beschut. Er is bovendien een royale berging voor al je fietsen en tuinspullen. Via de openslaande deuren wandel je zó van de woonkamer de tuin in. **Altijd ruimte om te parkeren** Wat vaak ontbreekt bij veel huizen, maar hier vanzelfsprekend is: een eigen oprit! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange dag werken of sporten – altijd je auto dichtbij huis. **Jouw nieuwe start begint hier** Kortom, Bunschoter Veenkamp 109 heeft eigenlijk alles wat je als jong gezin zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid, een grote tuin, multifunctionaliteit én een vriendelijke wijk. Hier kun je genieten van rust, terwijl je toch alle voorzieningen om de hoek hebt. Werken én thuis ontspannen in één en dezelfde woning? Hier kan het écht. Dus, kunnen jullie je deze plek al voorstellen als jullie thuis? Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf waarom iedereen zo graag woont in Rengerswetering. Tot snel bij Bunschoter Veenkamp 109 – misschien wordt dit wel jullie nieuwe gezinsavontuur Indeling Begane grond Parkeren op eigen terrein, entree aan de voorzijde, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fontein, vaste trapopgang naar de 1e verdieping (traprenovatie 2022), toegang tot de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, via de dubbele tuindeuren in de achtergevel is er toegang tot de op het Zuiden gelegen achtertuin. In de woonkamer is er een vaste bergruimte aanwezig (trap bergkast), open keukenruimte met keuken in dubbel wandopstelling. De keuken is v.v. inbouwapparatuur o.a. 6-pits gaskookplaat met oven, schouw met afzuigunit, Amerikaanse koelkast ( koel- en vriesgedeelte), vaatwasser, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffieautomaat. Op de gehele benedenverdieping ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn gespachteld en het plafond is glad gepleisterd en v.v. een platte plint inbouwspots. Garage-Praktijkruimte Aan de woning grenst de voormalige garage die nu in gebruik is als praktijkruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd heet een eigen entree en is v.v. eigen toiletruimte, daglichttoetreding ( lichtkoepel), eigen verwarming en koeling (airconditioning). 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de kleiner slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. handbediende rolluiken en een glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint, de tweede (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt eveneens over handbediende rolluiken. Deze kamer is uitgerust met een kasten,- en ladewand, glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint. Aparte toiletruimte met zwevend toilet, royale badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met lades, daglichttoetreding, natuurlijke en mechanische ventilatie. 2e verdieping Voorzolder met toegang tot aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, bergruimte, hr cv ketelopstelling met hr cv ketel (Intergas) uit 2022. Door plaatsing van een kunststof dakkapel aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor twee extra slaapkamers op deze verdieping, de twee slaapkamers zijn beide v.v. vaste kastruimte, de kleinere kamer beschikt over een dakraam, de grotere is v.v. het kunststof dakkapel. In de trapopgang hangt een airconditioning unit (Mitsubishi) die de 2e verdieping en 1e verdieping kan koelen. Tuin Deze fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin is stijlvol bestraat met een moderne, fraaie tuintegel die een strakke en verzorgde uitstraling geeft. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor privacy en een afgebakend geheel. Centraal in de tuin ligt een stuk kunstgras, dat niet alleen zorgt voor een groen accent maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Langs één zijde is een groene border aangelegd, wat zorgt voor een natuurlijke touch en een levendige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een royale, afsluitbare veranda met glazen wanden – perfect voor lange avonden buiten of als extra beschutte zitruimte. Aangrenzend aan de veranda is een berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De aanwezige tuinverlichting maakt het geheel af en zorgt voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier bovendien volop van de zon. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen/aanbevelingen; • Praktijkruimte (geïsoleerd) incl. eigen toiletruimte / verwarmen en koelen • Parkeren op eigen terrein • Keuken en badkamer in keurige conditie • Grote afsluitbare veranda • Tegelvloer met vloerverwarming • 18 zonnepanelen • PVC vloeren op de 1e en 2e verdieping • Tuinrenovatie 2022 • Vier slaapkamers • Tuin op het Zuiden (avondzon) met veel privacy • Alle slaapkamers v.v. rolluiken • Airconditioning op de verdiepingen

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
241 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.