Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis de Jong

Bunschoter Veenkamp 109

3751JD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bunschoter Veenkamp 109 Bunschoten-Spakenburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Heerlijk wonen aan het Bunschoter Veenkamp 109! Een prachtige gezinswoning met praktijkruimte én zonnige tuin** Droom je ervan om met je gezin te wonen in een ruim, modern huis waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Wil je de mogelijkheid hebben om werk en privé op een praktische manier te combineren? Dan zou dit wel eens dé plek voor jullie kunnen zijn! Aan het gezellige Bunschoter Veenkamp 109, in de geliefde wijk Rengerswetering, wacht deze geschakelde hoekwoning op een nieuw avontuur. Met verrassend veel ruimte, een multifunctionele praktijkruimte, een royale achtertuin én perfecte ligging is dit huis echt een buitenkansje voor jonge gezinnen. **Wonen in Rengerswetering: gemoedelijk én centraal** Wat meteen opvalt aan deze buurt is de fijne sfeer. Rengerswetering is een moderne, kindvriendelijke wijk die nog volop in ontwikkeling is: lekker levendig en tegelijk rustig genoeg om de kinderen zorgeloos buiten te laten spelen. Of je nu even naar de supermarkt wilt, de basisschool op zoekt of snel de kinderopvang nodig hebt—alles vind je hier op loopafstand. Ideaal toch? **Indeling en sfeer: licht, luchtig en comfortabel** Binnengekomen voelt het direct goed. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek waar leven en genieten samenkomen, mede dankzij de mooie lichtval en de openslaande deuren naar de fantastische achtertuin. Praktisch detail: er ligt comfortabele vloerverwarming, dus koude voeten behoren tot het verleden. Dat geldt trouwens ook voor de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met handige lades. Geen badkamerstress meer in de ochtend! De keuken biedt genoeg ruimte voor gezellige ontbijtmomenten of lange kookavonden. En wil je snel even naar buiten? Met één stap sta je in de recent aangelegde (2022!) achtertuin op het zuiden, waar je lang van de zon geniet. **Energiezuinig en toekomstbestendig* Laten we eerlijk zijn: een huis moet niet alleen fijn aanvoelen, het moet ook slim gebouwd zijn. Dankzij energielabel A, 18 zonnepanelen (heel wat besparingen op de energierekening!) en goede isolatie kun je gerust het hele jaar door comfortabel en duurzaam wonen. Extra bonus: de tweede verdieping beschikt over airconditioning die beide bovenverdiepingen soepel koel houdt tijdens warme zomerdagen – slaapkopers opgelet! **Ruimte om te groeien: vier slaapkamers, rolluiken en veel bergruimte** Aan ruimte geen gebrek. Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste en twee op de tweede verdieping liggen. De slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over vaste kastruimte én rolluiken: fijn donker, lekker koel, gewoon goed slapen dus. Niet te vergeten is de aparte wasruimte; nooit meer rondslingerende wasmanden in de gang! **Praktijkruimte: voor werken, hobby's of thuiskappers onder ons** Heb je een eigen praktijk, droom je van een riante werkkamer of zoek je plek voor je creatieve uitspattingen? Dan heb je geluk. In de voormalige garage is een zelfstandige praktijkruimte gerealiseerd, compleet met een eigen toiletruimte én airconditioning om altijd prettig te kunnen werken, het hele jaar rond. Uiteraard met een eigen entree, zodat werk en privé goed gescheiden blijven. **Genieten in de tuin: veranda, berging en volop zon** Buitenmensen zullen hun hart ophalen. De grote, op het zuiden gelegen achtertuin van maar liefst 117 m² (!) is in 2022 volledig nieuw ingericht: fris, strak en onderhoudsvriendelijk. Middenin de tuin staat een stoere vrijstaande veranda met glazen schuifdeuren, oftewel je ultieme loungeplek voor lange zomeravonden – zelfs bij minder weer zit je hier heerlijk beschut. Er is bovendien een royale berging voor al je fietsen en tuinspullen. Via de openslaande deuren wandel je zó van de woonkamer de tuin in. **Altijd ruimte om te parkeren** Wat vaak ontbreekt bij veel huizen, maar hier vanzelfsprekend is: een eigen oprit! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange dag werken of sporten – altijd je auto dichtbij huis. **Jouw nieuwe start begint hier** Kortom, Bunschoter Veenkamp 109 heeft eigenlijk alles wat je als jong gezin zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid, een grote tuin, multifunctionaliteit én een vriendelijke wijk. Hier kun je genieten van rust, terwijl je toch alle voorzieningen om de hoek hebt. Werken én thuis ontspannen in één en dezelfde woning? Hier kan het écht. Dus, kunnen jullie je deze plek al voorstellen als jullie thuis? Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf waarom iedereen zo graag woont in Rengerswetering. Tot snel bij Bunschoter Veenkamp 109 – misschien wordt dit wel jullie nieuwe gezinsavontuur Indeling Begane grond Parkeren op eigen terrein, entree aan de voorzijde, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fontein, vaste trapopgang naar de 1e verdieping (traprenovatie 2022), toegang tot de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, via de dubbele tuindeuren in de achtergevel is er toegang tot de op het Zuiden gelegen achtertuin. In de woonkamer is er een vaste bergruimte aanwezig (trap bergkast), open keukenruimte met keuken in dubbel wandopstelling. De keuken is v.v. inbouwapparatuur o.a. 6-pits gaskookplaat met oven, schouw met afzuigunit, Amerikaanse koelkast ( koel- en vriesgedeelte), vaatwasser, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffieautomaat. Op de gehele benedenverdieping ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn gespachteld en het plafond is glad gepleisterd en v.v. een platte plint inbouwspots. Garage-Praktijkruimte Aan de woning grenst de voormalige garage die nu in gebruik is als praktijkruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd heet een eigen entree en is v.v. eigen toiletruimte, daglichttoetreding ( lichtkoepel), eigen verwarming en koeling (airconditioning). 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de kleiner slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. handbediende rolluiken en een glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint, de tweede (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt eveneens over handbediende rolluiken. Deze kamer is uitgerust met een kasten,- en ladewand, glad gepleisterd plafond met een platte plafondplint. Aparte toiletruimte met zwevend toilet, royale badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met lades, daglichttoetreding, natuurlijke en mechanische ventilatie. 2e verdieping Voorzolder met toegang tot aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, bergruimte, hr cv ketelopstelling met hr cv ketel (Intergas) uit 2022. Door plaatsing van een kunststof dakkapel aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor twee extra slaapkamers op deze verdieping, de twee slaapkamers zijn beide v.v. vaste kastruimte, de kleinere kamer beschikt over een dakraam, de grotere is v.v. het kunststof dakkapel. In de trapopgang hangt een airconditioning unit (Mitsubishi) die de 2e verdieping en 1e verdieping kan koelen. Tuin Deze fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin is stijlvol bestraat met een moderne, fraaie tuintegel die een strakke en verzorgde uitstraling geeft. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor privacy en een afgebakend geheel. Centraal in de tuin ligt een stuk kunstgras, dat niet alleen zorgt voor een groen accent maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Langs één zijde is een groene border aangelegd, wat zorgt voor een natuurlijke touch en een levendige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een royale, afsluitbare veranda met glazen wanden – perfect voor lange avonden buiten of als extra beschutte zitruimte. Aangrenzend aan de veranda is een berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De aanwezige tuinverlichting maakt het geheel af en zorgt voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier bovendien volop van de zon. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen/aanbevelingen; • Praktijkruimte (geïsoleerd) incl. eigen toiletruimte / verwarmen en koelen • Parkeren op eigen terrein • Keuken en badkamer in keurige conditie • Grote afsluitbare veranda • Tegelvloer met vloerverwarming • 18 zonnepanelen • PVC vloeren op de 1e en 2e verdieping • Tuinrenovatie 2022 • Vier slaapkamers • Tuin op het Zuiden (avondzon) met veel privacy • Alle slaapkamers v.v. rolluiken • Airconditioning op de verdiepingen

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.