Aller directement au contenu
Logo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Françoise de Lanoistraat 8

4116ET Buren • Gelderland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.327

Galerie de photos

Françoise de Lanoistraat 8 Buren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de zuidzijde van het charmante en historische vestingstadje Buren – ook wel bekend als de Oranjestad – treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en gelegen op een prachtig, rechthoekig perceel van maar liefst 847 m², biedt deze woning volop ruimte, licht én mogelijkheden. De typerende jaren ’70 architectuur staat garant voor een ruimtelijke indeling, royale raampartijen en een sterke verbinding met de omliggende tuin. De ligging op het perceel is optimaal: u geniet hier van een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met volwassen beplanting, een zij- en voortuin en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Naast de woning aan het einde van de oprit bevinden zich een carport en een stenen garage. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit juist de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met potentie – óf een gelijkvloerse woonoplossing met extra kamers boven. Indeling van de woning Begane grond: Entree via de zijkant van de woning, met een centrale hal voorzien van trapopgang, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder licht dankzij de grote ramen. De dichte keuken kijkt eveneens uit op de voortuin en de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met zicht op – en toegang tot – de achtertuin. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, geschikt voor minder validen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, met toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Het perceel is opvallend ruim en biedt privacy en vrijheid. De diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met volwassen bomen, hagen en borders. Dankzij de gunstige ligging van de woning op het perceel zijn zowel de voor-, zij- als achtertuin volwaardig bruikbaar. De eigen oprit, carport en garage maken het plaatje compleet. Samengevat: Een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, mantelzorgsituaties of woon-werkcombinaties. En dat alles in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, en de uitvalswegen A2 en A15. De centra van Tiel en Geldermalsen zijn eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1973; ouderdomsclausule van toepassing • Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Meetrapport volgens NEN 2580 aanwezig (branchebrede meetinstructie) • Royale kavel van 847 m² • Woonoppervlakte circa 180 m² • Veel potentie voor modernisering en personalisatie Geïnteresseerd in deze unieke kans in Buren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
847 m²
Contenu
651 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4116

Google Maps

Buren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Buren

Voir plus d'habitations dans cette ville.