Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Françoise de Lanoistraat 8

4116ET Buren • Gelderland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Françoise de Lanoistraat 8 Buren
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de zuidzijde van het charmante en historische vestingstadje Buren – ook wel bekend als de Oranjestad – treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en gelegen op een prachtig, rechthoekig perceel van maar liefst 847 m², biedt deze woning volop ruimte, licht én mogelijkheden. De typerende jaren ’70 architectuur staat garant voor een ruimtelijke indeling, royale raampartijen en een sterke verbinding met de omliggende tuin. De ligging op het perceel is optimaal: u geniet hier van een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met volwassen beplanting, een zij- en voortuin en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Naast de woning aan het einde van de oprit bevinden zich een carport en een stenen garage. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit juist de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met potentie – óf een gelijkvloerse woonoplossing met extra kamers boven. Indeling van de woning Begane grond: Entree via de zijkant van de woning, met een centrale hal voorzien van trapopgang, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder licht dankzij de grote ramen. De dichte keuken kijkt eveneens uit op de voortuin en de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met zicht op – en toegang tot – de achtertuin. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, geschikt voor minder validen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, met toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Het perceel is opvallend ruim en biedt privacy en vrijheid. De diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met volwassen bomen, hagen en borders. Dankzij de gunstige ligging van de woning op het perceel zijn zowel de voor-, zij- als achtertuin volwaardig bruikbaar. De eigen oprit, carport en garage maken het plaatje compleet. Samengevat: Een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, mantelzorgsituaties of woon-werkcombinaties. En dat alles in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, en de uitvalswegen A2 en A15. De centra van Tiel en Geldermalsen zijn eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1973; ouderdomsclausule van toepassing • Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Meetrapport volgens NEN 2580 aanwezig (branchebrede meetinstructie) • Royale kavel van 847 m² • Woonoppervlakte circa 180 m² • Veel potentie voor modernisering en personalisatie Geïnteresseerd in deze unieke kans in Buren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
847 m²
Contenido
651 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4116

Mapas de Google

Buren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Buren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.