Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Françoise de Lanoistraat 8

4116ET Buren • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Françoise de Lanoistraat 8 Buren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de zuidzijde van het charmante en historische vestingstadje Buren – ook wel bekend als de Oranjestad – treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en gelegen op een prachtig, rechthoekig perceel van maar liefst 847 m², biedt deze woning volop ruimte, licht én mogelijkheden. De typerende jaren ’70 architectuur staat garant voor een ruimtelijke indeling, royale raampartijen en een sterke verbinding met de omliggende tuin. De ligging op het perceel is optimaal: u geniet hier van een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met volwassen beplanting, een zij- en voortuin en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Naast de woning aan het einde van de oprit bevinden zich een carport en een stenen garage. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit juist de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met potentie – óf een gelijkvloerse woonoplossing met extra kamers boven. Indeling van de woning Begane grond: Entree via de zijkant van de woning, met een centrale hal voorzien van trapopgang, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder licht dankzij de grote ramen. De dichte keuken kijkt eveneens uit op de voortuin en de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met zicht op – en toegang tot – de achtertuin. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, geschikt voor minder validen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, met toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Het perceel is opvallend ruim en biedt privacy en vrijheid. De diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met volwassen bomen, hagen en borders. Dankzij de gunstige ligging van de woning op het perceel zijn zowel de voor-, zij- als achtertuin volwaardig bruikbaar. De eigen oprit, carport en garage maken het plaatje compleet. Samengevat: Een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, mantelzorgsituaties of woon-werkcombinaties. En dat alles in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, en de uitvalswegen A2 en A15. De centra van Tiel en Geldermalsen zijn eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1973; ouderdomsclausule van toepassing • Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Meetrapport volgens NEN 2580 aanwezig (branchebrede meetinstructie) • Royale kavel van 847 m² • Woonoppervlakte circa 180 m² • Veel potentie voor modernisering en personalisatie Geïnteresseerd in deze unieke kans in Buren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
847 m²
Content
651 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4116

Google Maps

Buren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Buren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.