Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Françoise de Lanoistraat 8

4116ET Buren • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Françoise de Lanoistraat 8 Buren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de zuidzijde van het charmante en historische vestingstadje Buren – ook wel bekend als de Oranjestad – treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en gelegen op een prachtig, rechthoekig perceel van maar liefst 847 m², biedt deze woning volop ruimte, licht én mogelijkheden. De typerende jaren ’70 architectuur staat garant voor een ruimtelijke indeling, royale raampartijen en een sterke verbinding met de omliggende tuin. De ligging op het perceel is optimaal: u geniet hier van een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met volwassen beplanting, een zij- en voortuin en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Naast de woning aan het einde van de oprit bevinden zich een carport en een stenen garage. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit juist de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met potentie – óf een gelijkvloerse woonoplossing met extra kamers boven. Indeling van de woning Begane grond: Entree via de zijkant van de woning, met een centrale hal voorzien van trapopgang, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder licht dankzij de grote ramen. De dichte keuken kijkt eveneens uit op de voortuin en de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met zicht op – en toegang tot – de achtertuin. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, geschikt voor minder validen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, met toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Het perceel is opvallend ruim en biedt privacy en vrijheid. De diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met volwassen bomen, hagen en borders. Dankzij de gunstige ligging van de woning op het perceel zijn zowel de voor-, zij- als achtertuin volwaardig bruikbaar. De eigen oprit, carport en garage maken het plaatje compleet. Samengevat: Een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, mantelzorgsituaties of woon-werkcombinaties. En dat alles in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, en de uitvalswegen A2 en A15. De centra van Tiel en Geldermalsen zijn eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1973; ouderdomsclausule van toepassing • Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Meetrapport volgens NEN 2580 aanwezig (branchebrede meetinstructie) • Royale kavel van 847 m² • Woonoppervlakte circa 180 m² • Veel potentie voor modernisering en personalisatie Geïnteresseerd in deze unieke kans in Buren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
847 m²
Inhalt
651 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.