Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Françoise de Lanoistraat 8

4116ET Buren • Gelderland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Françoise de Lanoistraat 8 Buren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de zuidzijde van het charmante en historische vestingstadje Buren – ook wel bekend als de Oranjestad – treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en gelegen op een prachtig, rechthoekig perceel van maar liefst 847 m², biedt deze woning volop ruimte, licht én mogelijkheden. De typerende jaren ’70 architectuur staat garant voor een ruimtelijke indeling, royale raampartijen en een sterke verbinding met de omliggende tuin. De ligging op het perceel is optimaal: u geniet hier van een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met volwassen beplanting, een zij- en voortuin en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Naast de woning aan het einde van de oprit bevinden zich een carport en een stenen garage. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit juist de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met potentie – óf een gelijkvloerse woonoplossing met extra kamers boven. Indeling van de woning Begane grond: Entree via de zijkant van de woning, met een centrale hal voorzien van trapopgang, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder licht dankzij de grote ramen. De dichte keuken kijkt eveneens uit op de voortuin en de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met zicht op – en toegang tot – de achtertuin. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, geschikt voor minder validen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, met toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Het perceel is opvallend ruim en biedt privacy en vrijheid. De diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met volwassen bomen, hagen en borders. Dankzij de gunstige ligging van de woning op het perceel zijn zowel de voor-, zij- als achtertuin volwaardig bruikbaar. De eigen oprit, carport en garage maken het plaatje compleet. Samengevat: Een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, mantelzorgsituaties of woon-werkcombinaties. En dat alles in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, en de uitvalswegen A2 en A15. De centra van Tiel en Geldermalsen zijn eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1973; ouderdomsclausule van toepassing • Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Meetrapport volgens NEN 2580 aanwezig (branchebrede meetinstructie) • Royale kavel van 847 m² • Woonoppervlakte circa 180 m² • Veel potentie voor modernisering en personalisatie Geïnteresseerd in deze unieke kans in Buren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
847 m²
Inhoud
651 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4116

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.