Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Jan Toebacklaan 16

1401CW Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jan Toebacklaan 16 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Rembrandtkwartier, aan een rustige en kindvriendelijke doodlopende laan, ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa uit 1925. De woning biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 232 m², beschikt over een oprit en een schitterende, vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden met stijlvol tuinhuis en gezellige veranda met 2 haarden en een bar. Comfortabel gezinsleven op toplocatie. Deze charmante villa is ideaal voor gezinnen en ligt op loopafstand van diverse basisscholen en op fietsafstand van natuurgebieden, het gezellige centrum van Bussum en NS-station. Ook de uitvalswegen naar de A1 zijn direct bereikbaar. Indeling Begane grond: De woning heeft een zij-entree met een ruime vestibule, garderobe, modern toilet en meterkast. Via de centrale hal is er toegang tot zowel de ruime, sfeervolle living aan de voorzijde – met ingebouwde boekenkasten, gashaard en openslaande deuren naar de voortuin – als tot de eetkamer aan de achterzijde, eveneens met gashaard en openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden. De naastgelegen, uitgebouwde keuken (2019) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combi-ovens, wijnkast en koel/vriescombinatie), een eetgedeelte met vloerverwarming, openslaande deuren én schuifpui naar de tuin. De parterre is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer. Kelder: Via de hal is een goed bruikbare kelder bereikbaar – ideaal voor opslag of als wijnkelder. Eerste verdieping: Een breed en licht trappenhuis leidt naar een royale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde waarvan de grote slaapkamer een loggiabalkon en airco heeft. Een derde ruime kamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de tuinen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Afwerking verdieping: parketvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping telt nog eens drie slaapkamers (waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en een tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot een bergvliering met cv-installatie. Buitenruimte: De diepe (25 m) en brede (11 m) achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met houtkachel, open haard en bar en een multifunctioneel tuinhuis – perfect als thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en afsluitbaar met een poort. Bijzonderheden: • Perceelgrootte: 595 m² • Woonoppervlakte: 232 m², • Overige inpandige ruimte 16 m2, externe ruimte 24 m2 • Energielabel B • Voorzien van 12 zonnepanelen • Alarminstallatie • Goede isolatie: dubbel glas, dak- en gevelisolatie • Cv-ketel Vaillant uit 2021 • Oprit met eigen laadpaal voor een elektrische auto • Multifunctioneel tuinhuis met veranda en haarden • Oplevering: in overleg ________________________________________ Wilt u royaal en stijlvol wonen in een van de mooiste buurten van Naarden en Bussum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
874 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.