Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Jan Toebacklaan 16

1401CW Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Jan Toebacklaan 16 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Rembrandtkwartier, aan een rustige en kindvriendelijke doodlopende laan, ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa uit 1925. De woning biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 232 m², beschikt over een oprit en een schitterende, vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden met stijlvol tuinhuis en gezellige veranda met 2 haarden en een bar. Comfortabel gezinsleven op toplocatie. Deze charmante villa is ideaal voor gezinnen en ligt op loopafstand van diverse basisscholen en op fietsafstand van natuurgebieden, het gezellige centrum van Bussum en NS-station. Ook de uitvalswegen naar de A1 zijn direct bereikbaar. Indeling Begane grond: De woning heeft een zij-entree met een ruime vestibule, garderobe, modern toilet en meterkast. Via de centrale hal is er toegang tot zowel de ruime, sfeervolle living aan de voorzijde – met ingebouwde boekenkasten, gashaard en openslaande deuren naar de voortuin – als tot de eetkamer aan de achterzijde, eveneens met gashaard en openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden. De naastgelegen, uitgebouwde keuken (2019) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combi-ovens, wijnkast en koel/vriescombinatie), een eetgedeelte met vloerverwarming, openslaande deuren én schuifpui naar de tuin. De parterre is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer. Kelder: Via de hal is een goed bruikbare kelder bereikbaar – ideaal voor opslag of als wijnkelder. Eerste verdieping: Een breed en licht trappenhuis leidt naar een royale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde waarvan de grote slaapkamer een loggiabalkon en airco heeft. Een derde ruime kamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de tuinen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Afwerking verdieping: parketvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping telt nog eens drie slaapkamers (waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en een tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot een bergvliering met cv-installatie. Buitenruimte: De diepe (25 m) en brede (11 m) achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met houtkachel, open haard en bar en een multifunctioneel tuinhuis – perfect als thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en afsluitbaar met een poort. Bijzonderheden: • Perceelgrootte: 595 m² • Woonoppervlakte: 232 m², • Overige inpandige ruimte 16 m2, externe ruimte 24 m2 • Energielabel B • Voorzien van 12 zonnepanelen • Alarminstallatie • Goede isolatie: dubbel glas, dak- en gevelisolatie • Cv-ketel Vaillant uit 2021 • Oprit met eigen laadpaal voor een elektrische auto • Multifunctioneel tuinhuis met veranda en haarden • Oplevering: in overleg ________________________________________ Wilt u royaal en stijlvol wonen in een van de mooiste buurten van Naarden en Bussum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
874 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.