Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Jan Toebacklaan 16

1401CW Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jan Toebacklaan 16 Bussum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Rembrandtkwartier, aan een rustige en kindvriendelijke doodlopende laan, ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa uit 1925. De woning biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 232 m², beschikt over een oprit en een schitterende, vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden met stijlvol tuinhuis en gezellige veranda met 2 haarden en een bar. Comfortabel gezinsleven op toplocatie. Deze charmante villa is ideaal voor gezinnen en ligt op loopafstand van diverse basisscholen en op fietsafstand van natuurgebieden, het gezellige centrum van Bussum en NS-station. Ook de uitvalswegen naar de A1 zijn direct bereikbaar. Indeling Begane grond: De woning heeft een zij-entree met een ruime vestibule, garderobe, modern toilet en meterkast. Via de centrale hal is er toegang tot zowel de ruime, sfeervolle living aan de voorzijde – met ingebouwde boekenkasten, gashaard en openslaande deuren naar de voortuin – als tot de eetkamer aan de achterzijde, eveneens met gashaard en openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden. De naastgelegen, uitgebouwde keuken (2019) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combi-ovens, wijnkast en koel/vriescombinatie), een eetgedeelte met vloerverwarming, openslaande deuren én schuifpui naar de tuin. De parterre is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer. Kelder: Via de hal is een goed bruikbare kelder bereikbaar – ideaal voor opslag of als wijnkelder. Eerste verdieping: Een breed en licht trappenhuis leidt naar een royale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde waarvan de grote slaapkamer een loggiabalkon en airco heeft. Een derde ruime kamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de tuinen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Afwerking verdieping: parketvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping telt nog eens drie slaapkamers (waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en een tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot een bergvliering met cv-installatie. Buitenruimte: De diepe (25 m) en brede (11 m) achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met houtkachel, open haard en bar en een multifunctioneel tuinhuis – perfect als thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en afsluitbaar met een poort. Bijzonderheden: • Perceelgrootte: 595 m² • Woonoppervlakte: 232 m², • Overige inpandige ruimte 16 m2, externe ruimte 24 m2 • Energielabel B • Voorzien van 12 zonnepanelen • Alarminstallatie • Goede isolatie: dubbel glas, dak- en gevelisolatie • Cv-ketel Vaillant uit 2021 • Oprit met eigen laadpaal voor een elektrische auto • Multifunctioneel tuinhuis met veranda en haarden • Oplevering: in overleg ________________________________________ Wilt u royaal en stijlvol wonen in een van de mooiste buurten van Naarden en Bussum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
595 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.