Aller directement au contenu
Logo de Crusada B.V.

Laarderweg 52

1402BK Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 655.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.960

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.110) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 670.460

Prix d'achat /m²: € 5.750

Galerie de photos

Laarderweg 52 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in Bussum in dit royaal vernieuwbouwde appartement van circa 114 m² met eigen entree, patio van circa 44 m², garage, kelder en een indrukwekkende woonkeuken van circa 64 m². Twee slaapkamers, ieder met een eigen badkamer, hoogwaardige afwerking, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A maken dit tot een bijzonder comfortabele en duurzame woning. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en privacy op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 52 absoluut een bezichtiging waard. **** The English version of this text can be found below **** Exclusief wonen in Bussum: royaal en stijlvol appartement met patio, garage, kelder, energielabel A Wonen met ruimte, rust en comfort, midden in Bussum. Aan de Laarderweg bevindt zich dit zeer royale en hoogwaardig vernieuwbouwde appartement van circa 114 m², voorzien van een eigen entree, privé garage, kelder van circa 10 m² en een riante patio van circa 44 m². Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar licht, ruimte en privacy centraal staan. Dit bijzondere appartement combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar 1931 met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu. Met onder andere een warmtepomp, volledige vloerverwarming en hoogwaardige isolatie (energielabel A) is dit een toekomstbestendige woning op hoog niveau. Wonen op niveau Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken van circa 64 m². Een royale leefruimte waar koken, wonen en samenzijn samenkomen. De grote raampartijen en de directe verbinding met de patio zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een constante beleving van licht en buitenruimte. De patio van circa 44 m² biedt een zeldzame combinatie van privacy en openheid. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, midden in uw eigen woning. Indeling en comfort Via de eigen entree betreedt u de woning. De gang langs de patio (circa 13 m²) fungeert als een lichte en architectonisch sterke verbindingsruimte, met zichtlijnen en daglicht die de woning extra kwaliteit geven. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet _ een comfortabele en private suite. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met inloopdouche en toilet, wat de woning ideaal maakt voor gasten, gezin of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van circa 10 m², ideaal als bergruimte, provisiekelder of voor het opbergen van seizoensspullen. Afwerking en voorzieningen De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt. De vloeren zijn uitgevoerd in licht PVC in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en geschilderd in RAL 9010 (gebroken wit), wat een rustige en hoogwaardige basis creëert. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, combi hetelucht-/magnetronoven en een hoge koel-vriescombinatie. Het royale werkblad en de kastruimte maken deze keuken tot een volwaardig middelpunt van de woning. De laatste finishing touch betreft het schilderwerk van de kozijnen, waarmee u nog uw eigen stijl en signatuur aan de woning kunt toevoegen. Ligging Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook bevinden zich twee treinstations op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN 2580 gemeten) -Energielabel A -Eigen entree -Privé garage van circa 18 m² -Kelder van circa 10 m² -Patio van circa 44 m² -Royale woonkeuken van circa 64 m² -Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer -Master bedroom met inloopkast en luxe badkamer -Warmtepomp en elektrische boiler in eigendom -Vloerverwarming in de gehele woning -Licht PVC visgraatvloer -Wanden en plafonds in RAL 9010 -Kleinschalige VvE (3 leden) -VvE-bijdrage circa € 125,- per maand Samengevat Een royaal en duurzaam appartement op hoog afwerkingsniveau, met een unieke patio, eigen garage, praktische kelder en een uitzonderlijke leefruimte. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en privacy op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 52 absoluut een bezichtiging waard. Exclusive living in Bussum: spacious and stylish apartment with private patio, garage, basement and energy label A Located in a central yet quiet area of Bussum, this high-end renovated apartment of approx. 114 m² offers a rare combination of space, privacy and comfort. The property features a private entrance, a garage (approx. 18 m²), a basement of approx. 10 m² and a unique patio of approx. 44 m². This exceptional home combines the character of its original 1931 architecture with modern living standards and sustainability. With features such as a heat pump, underfloor heating throughout and excellent insulation (energy label A), this is a future-proof and energy-efficient residence. Living space The heart of the home is the impressive 64 m² living kitchen, offering an open and inviting space for cooking, dining and relaxing. Large windows and the direct connection to the patio create a bright and airy atmosphere. The private patio (44 m²) offers a rare sense of outdoor living with full privacy _ a true extension of the interior. Layout Private entrance leading into a spacious hallway and a bright corridor (approx. 13 m²) along the patio. -Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom featuring walk-in shower, bathtub and toilet -Second bedroom with its own bathroom (walk-in shower and toilet) Perfect for guests, working from home or family living. The property also includes a practical basement of approx. 10 m², ideal for storage, wine, seasonal items or additional household space. Finishing & features -Light PVC flooring in herringbone pattern -Walls and ceilings finished in RAL 9010 (off-white) -Fully equipped kitchen with: -dishwasher -induction hob with extraction -combi oven/microwave -tall fridge-freezer -Underfloor heating throughout -Heat pump and electric boiler (owned) Final detail: the window frames can still be painted to your personal preference. Homeowners Association Small-scale association (3 units). Monthly contribution approx. €125. Summary A rare, spacious and energy-efficient apartment with luxury features, private outdoor space, garage and basement, located in the heart of Bussum.

Prêt immobilier berekenen

€ 655.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.960

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.110) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 670.460

3,04%

Annuellement

%

€ 32.775

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 655.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.