Jump to content
Logo of Crusada B.V.

Laarderweg 52

1402BK Bussum • Noord-Holland

Available

€ 655.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.960

2% transfer tax (€ 13.110) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 670.460

Purchase price /m²: € 5.750

Photo Gallery

Laarderweg 52 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in Bussum in dit royaal vernieuwbouwde appartement van circa 114 m² met eigen entree, patio van circa 44 m², garage, kelder en een indrukwekkende woonkeuken van circa 64 m². Twee slaapkamers, ieder met een eigen badkamer, hoogwaardige afwerking, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A maken dit tot een bijzonder comfortabele en duurzame woning. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en privacy op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 52 absoluut een bezichtiging waard. **** The English version of this text can be found below **** Exclusief wonen in Bussum: royaal en stijlvol appartement met patio, garage, kelder, energielabel A Wonen met ruimte, rust en comfort, midden in Bussum. Aan de Laarderweg bevindt zich dit zeer royale en hoogwaardig vernieuwbouwde appartement van circa 114 m², voorzien van een eigen entree, privé garage, kelder van circa 10 m² en een riante patio van circa 44 m². Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar licht, ruimte en privacy centraal staan. Dit bijzondere appartement combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar 1931 met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu. Met onder andere een warmtepomp, volledige vloerverwarming en hoogwaardige isolatie (energielabel A) is dit een toekomstbestendige woning op hoog niveau. Wonen op niveau Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken van circa 64 m². Een royale leefruimte waar koken, wonen en samenzijn samenkomen. De grote raampartijen en de directe verbinding met de patio zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een constante beleving van licht en buitenruimte. De patio van circa 44 m² biedt een zeldzame combinatie van privacy en openheid. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, midden in uw eigen woning. Indeling en comfort Via de eigen entree betreedt u de woning. De gang langs de patio (circa 13 m²) fungeert als een lichte en architectonisch sterke verbindingsruimte, met zichtlijnen en daglicht die de woning extra kwaliteit geven. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet _ een comfortabele en private suite. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met inloopdouche en toilet, wat de woning ideaal maakt voor gasten, gezin of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van circa 10 m², ideaal als bergruimte, provisiekelder of voor het opbergen van seizoensspullen. Afwerking en voorzieningen De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt. De vloeren zijn uitgevoerd in licht PVC in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en geschilderd in RAL 9010 (gebroken wit), wat een rustige en hoogwaardige basis creëert. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, combi hetelucht-/magnetronoven en een hoge koel-vriescombinatie. Het royale werkblad en de kastruimte maken deze keuken tot een volwaardig middelpunt van de woning. De laatste finishing touch betreft het schilderwerk van de kozijnen, waarmee u nog uw eigen stijl en signatuur aan de woning kunt toevoegen. Ligging Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook bevinden zich twee treinstations op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN 2580 gemeten) -Energielabel A -Eigen entree -Privé garage van circa 18 m² -Kelder van circa 10 m² -Patio van circa 44 m² -Royale woonkeuken van circa 64 m² -Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer -Master bedroom met inloopkast en luxe badkamer -Warmtepomp en elektrische boiler in eigendom -Vloerverwarming in de gehele woning -Licht PVC visgraatvloer -Wanden en plafonds in RAL 9010 -Kleinschalige VvE (3 leden) -VvE-bijdrage circa € 125,- per maand Samengevat Een royaal en duurzaam appartement op hoog afwerkingsniveau, met een unieke patio, eigen garage, praktische kelder en een uitzonderlijke leefruimte. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en privacy op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 52 absoluut een bezichtiging waard. Exclusive living in Bussum: spacious and stylish apartment with private patio, garage, basement and energy label A Located in a central yet quiet area of Bussum, this high-end renovated apartment of approx. 114 m² offers a rare combination of space, privacy and comfort. The property features a private entrance, a garage (approx. 18 m²), a basement of approx. 10 m² and a unique patio of approx. 44 m². This exceptional home combines the character of its original 1931 architecture with modern living standards and sustainability. With features such as a heat pump, underfloor heating throughout and excellent insulation (energy label A), this is a future-proof and energy-efficient residence. Living space The heart of the home is the impressive 64 m² living kitchen, offering an open and inviting space for cooking, dining and relaxing. Large windows and the direct connection to the patio create a bright and airy atmosphere. The private patio (44 m²) offers a rare sense of outdoor living with full privacy _ a true extension of the interior. Layout Private entrance leading into a spacious hallway and a bright corridor (approx. 13 m²) along the patio. -Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom featuring walk-in shower, bathtub and toilet -Second bedroom with its own bathroom (walk-in shower and toilet) Perfect for guests, working from home or family living. The property also includes a practical basement of approx. 10 m², ideal for storage, wine, seasonal items or additional household space. Finishing & features -Light PVC flooring in herringbone pattern -Walls and ceilings finished in RAL 9010 (off-white) -Fully equipped kitchen with: -dishwasher -induction hob with extraction -combi oven/microwave -tall fridge-freezer -Underfloor heating throughout -Heat pump and electric boiler (owned) Final detail: the window frames can still be painted to your personal preference. Homeowners Association Small-scale association (3 units). Monthly contribution approx. €125. Summary A rare, spacious and energy-efficient apartment with luxury features, private outdoor space, garage and basement, located in the heart of Bussum.

Mortgage berekenen

€ 655.500

Cost of copper (estimated): € 14.960

2% transfer tax (€ 13.110) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 670.460

3,04%

Yearly

%

€ 32.775

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 655.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.