Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Tesselschadelaan 14

1401SE Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.211

Galerie de photos

Tesselschadelaan 14 Bussum
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en potentie op toplocatie in het geliefde Vondelkwartier van Bussum. Aan de lommerrijke Tesselschadelaan, in het geliefde Vondelkwartier van Bussum, staat deze karaktervolle helft van een dubbele villa uit 1921. Een woning met een verhaal, ontworpen door architect J. Rebel, waar de sfeer van de jaren ’20 nog overal voelbaar is. Hoge plafonds, een charmante erker en authentieke details vormen hier de basis van een huis dat wacht op een nieuwe toekomst. De woning ligt rustig in een rustige, groene straat met bijna uitsluitend bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen nog veilig op straat spelen en waar buren elkaar kennen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Bussum, scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden. Bij thuiskomst parkeer je je auto op de eigen oprit, waar momenteel zelfs plaats is voor 4 auto's. Binnen word je verwelkomd door een royale L-vormige woonkamer met open haard, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De erker aan de voorzijde en de schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning is gedateerd, maar juist dat maakt dit een kansrijke basis: hier kun je echt je eigen woonwensen realiseren. Denk aan een grote leefkeuken, een moderne woonverdieping of een praktische werkruimte aan huis. Aansluitend vind je de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek waar je de middag- en avondzon optimaal benut. Achter in de tuin staat een royale schuur/garage van circa 21 m² met vide en voorzieningen voor water en elektra. Een ruimte met potentie; ideaal als atelier, kantoor, hobbyruimte of zelfs gastenverblijf. Ook de buurt draagt sterk bij aan het woonplezier. Het Vondelkwartier staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en prettige, kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand liggen prachtige parken zoals 't Mouwtje en het Bilderdijkpark, waar je kunt wandelen, spelen of sporten. Met het nabijgelegen Station Naarden-Bussum en de oprit naar de A1 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam of Utrecht. De woning biedt drie volwaardige woonlagen met in totaal vier slaapkamers, een praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een huis met karakter, ruimte en vooral veel potentie, op een van de mooiste plekken van Bussum. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt transformeren, op een toplocatie met sfeer, ruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij je van harte uit om Tesselschadelaan 14 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Hoogtepunten - Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1921, ontworpen door architect J. Rebel - Gelegen in het geliefde en rustige Vondelkwartier in Bussum - Woonoppervlakte ca. 128 m2 op 390 m2 eigen grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Royale multifunctionele schuur/garage van ca. 21 m2 met vide - Vier slaapkamers en praktische indeling over drie woonlagen - Volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding - Sfeervolle details zoals erker, open haard en hoge plafonds - Centrale ligging nabij centrum, scholen, natuur en station Naarden-Bussum - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht - Een unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.