Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Tesselschadelaan 14

1401SE Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.211

Galería de fotos

Tesselschadelaan 14 Bussum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en potentie op toplocatie in het geliefde Vondelkwartier van Bussum. Aan de lommerrijke Tesselschadelaan, in het geliefde Vondelkwartier van Bussum, staat deze karaktervolle helft van een dubbele villa uit 1921. Een woning met een verhaal, ontworpen door architect J. Rebel, waar de sfeer van de jaren ’20 nog overal voelbaar is. Hoge plafonds, een charmante erker en authentieke details vormen hier de basis van een huis dat wacht op een nieuwe toekomst. De woning ligt rustig in een rustige, groene straat met bijna uitsluitend bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen nog veilig op straat spelen en waar buren elkaar kennen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Bussum, scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden. Bij thuiskomst parkeer je je auto op de eigen oprit, waar momenteel zelfs plaats is voor 4 auto's. Binnen word je verwelkomd door een royale L-vormige woonkamer met open haard, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De erker aan de voorzijde en de schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning is gedateerd, maar juist dat maakt dit een kansrijke basis: hier kun je echt je eigen woonwensen realiseren. Denk aan een grote leefkeuken, een moderne woonverdieping of een praktische werkruimte aan huis. Aansluitend vind je de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek waar je de middag- en avondzon optimaal benut. Achter in de tuin staat een royale schuur/garage van circa 21 m² met vide en voorzieningen voor water en elektra. Een ruimte met potentie; ideaal als atelier, kantoor, hobbyruimte of zelfs gastenverblijf. Ook de buurt draagt sterk bij aan het woonplezier. Het Vondelkwartier staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en prettige, kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand liggen prachtige parken zoals 't Mouwtje en het Bilderdijkpark, waar je kunt wandelen, spelen of sporten. Met het nabijgelegen Station Naarden-Bussum en de oprit naar de A1 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam of Utrecht. De woning biedt drie volwaardige woonlagen met in totaal vier slaapkamers, een praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een huis met karakter, ruimte en vooral veel potentie, op een van de mooiste plekken van Bussum. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt transformeren, op een toplocatie met sfeer, ruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij je van harte uit om Tesselschadelaan 14 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Hoogtepunten - Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1921, ontworpen door architect J. Rebel - Gelegen in het geliefde en rustige Vondelkwartier in Bussum - Woonoppervlakte ca. 128 m2 op 390 m2 eigen grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Royale multifunctionele schuur/garage van ca. 21 m2 met vide - Vier slaapkamers en praktische indeling over drie woonlagen - Volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding - Sfeervolle details zoals erker, open haard en hoge plafonds - Centrale ligging nabij centrum, scholen, natuur en station Naarden-Bussum - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht - Een unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.