Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Tesselschadelaan 14

1401SE Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.211

Fotoalbum

Tesselschadelaan 14 Bussum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en potentie op toplocatie in het geliefde Vondelkwartier van Bussum. Aan de lommerrijke Tesselschadelaan, in het geliefde Vondelkwartier van Bussum, staat deze karaktervolle helft van een dubbele villa uit 1921. Een woning met een verhaal, ontworpen door architect J. Rebel, waar de sfeer van de jaren ’20 nog overal voelbaar is. Hoge plafonds, een charmante erker en authentieke details vormen hier de basis van een huis dat wacht op een nieuwe toekomst. De woning ligt rustig in een rustige, groene straat met bijna uitsluitend bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen nog veilig op straat spelen en waar buren elkaar kennen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Bussum, scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden. Bij thuiskomst parkeer je je auto op de eigen oprit, waar momenteel zelfs plaats is voor 4 auto's. Binnen word je verwelkomd door een royale L-vormige woonkamer met open haard, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De erker aan de voorzijde en de schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning is gedateerd, maar juist dat maakt dit een kansrijke basis: hier kun je echt je eigen woonwensen realiseren. Denk aan een grote leefkeuken, een moderne woonverdieping of een praktische werkruimte aan huis. Aansluitend vind je de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek waar je de middag- en avondzon optimaal benut. Achter in de tuin staat een royale schuur/garage van circa 21 m² met vide en voorzieningen voor water en elektra. Een ruimte met potentie; ideaal als atelier, kantoor, hobbyruimte of zelfs gastenverblijf. Ook de buurt draagt sterk bij aan het woonplezier. Het Vondelkwartier staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en prettige, kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand liggen prachtige parken zoals 't Mouwtje en het Bilderdijkpark, waar je kunt wandelen, spelen of sporten. Met het nabijgelegen Station Naarden-Bussum en de oprit naar de A1 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam of Utrecht. De woning biedt drie volwaardige woonlagen met in totaal vier slaapkamers, een praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een huis met karakter, ruimte en vooral veel potentie, op een van de mooiste plekken van Bussum. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt transformeren, op een toplocatie met sfeer, ruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij je van harte uit om Tesselschadelaan 14 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Hoogtepunten - Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1921, ontworpen door architect J. Rebel - Gelegen in het geliefde en rustige Vondelkwartier in Bussum - Woonoppervlakte ca. 128 m2 op 390 m2 eigen grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Royale multifunctionele schuur/garage van ca. 21 m2 met vide - Vier slaapkamers en praktische indeling over drie woonlagen - Volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding - Sfeervolle details zoals erker, open haard en hoge plafonds - Centrale ligging nabij centrum, scholen, natuur en station Naarden-Bussum - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht - Een unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.