Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Limburgerstraat 6

6267CE Cadier en Keer • Limburg

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.391

Galerie de photos

Limburgerstraat 6 Cadier en Keer
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in het Zuid-Limburgse Cadier en Keer ligt deze ruime en goed onderhouden vrijstaand-geschakelde woning. De lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, de moderne halfopen keuken, de praktische bijkeuken en de garage zorgen samen voor veel wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De onderhoudsvriendelijke, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en Maastricht binnen handbereik. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Overige inpandige ruimte: 26 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: isolerende beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie Installaties: Centrale verwarming: Vaillant HR combiketel (plaatsingsjaar 12-2024 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv. combiketel Vloerverwarming: aanwezig in de woonkamer, keuken, hal, toilet en de badkamer Airconditioning: aanwezig op 2 slaapkamers en de woonkamer (plaatsingsjaar 2019) Indeling: • Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, trapopgang naar de verdieping en een praktische berging onder de trap. De toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 32 m², is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt deze leefruimte in natuurlijk daglicht. De schuifpui in de eetkamer zorgt voor direct tuincontact en een prettige binnen-buitenbeleving. Bovendien is hier airconditioning aanwezig. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de volgende apparatuur: koelkast, gootsteen, vaatwasser, combi-oven en keramische kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die is uitgerust met was- en droogaansluitingen en een keukenblok met gootsteen. Via de bijkeuken is zowel de achtertuin toegankelijk als de garage. De verwarmde garage beschikt eveneens over een witgoedaansluiting en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. • 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 13 m² groot en voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 18 m² groot en eveneens voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer III is boven de garage gelegen en is circa 18 m² groot. Deze kamer beschikt over kastruimte in de dakschuinte en is tevens voorzien van een berging waar de cv ketel is geplaatst. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (circa 6 m² groot) is voorzien van een ligbad, zwevend closet, wastafel en douche. • 2e verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De omsloten achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime overkapping en een buitenberging. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en is de tuin ook toegankelijk via een achteringang. Of men nu van de zon of van de schaduw wil genieten, in deze intieme achtertuin kan men in alle privacy heerlijk ontspannen en dineren. Ligging: De woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie in het Zuid-Limburgse Cadier en Keer, midden in een glooiend natuurlijk landschap dat al jarenlang een populaire woonomgeving is. Dankzij de nabijgelegen doorgaande weg is er een uitstekende verbinding richting Maastricht en Vaals, met optimale uitvalswegen naar Luik, Heerlen, Aken en Sittard/Eindhoven. Het dorp biedt een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen, waaronder een Jumbo, Aldi, drogist en bakker, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving en goede mogelijkheden voor openbaar vervoer. Cadier en Keer staat voor ‘buiten’ wonen, met alle faciliteiten van de grote stad op slechts een steenworp afstand. Binnen enkele autominuten zijn het academisch ziekenhuis, de universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikbaar. Verder beschikt het dorp over een sportcomplex voor onder andere voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen, een schitterend gelegen golfbaan en een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Cadier en Keer, sectie A, nummer 4220, ter grootte van 315 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6267

Google Maps

Carte de Cadier en Keer

Explorez Cadier en Keer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.

Résidents

3.890

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.274

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadier en Keer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

453

Étiquette C

414

Étiquette A

213

Étiquette B

203

Étiquette G

142

Étiquette F

129

Étiquette E

86

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadier en Keer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.014

Koopwoning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 748 • Électricité: 1.736

Tussenwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545

Activité dans Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadier en Keer
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Cadier en Keer

Voir plus d'habitations dans cette ville.