Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Limburgerstraat 6

6267CE Cadier en Keer • Limburg

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.391

Photo Gallery

Limburgerstraat 6 Cadier en Keer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie in het Zuid-Limburgse Cadier en Keer ligt deze ruime en goed onderhouden vrijstaand-geschakelde woning. De lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, de moderne halfopen keuken, de praktische bijkeuken en de garage zorgen samen voor veel wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De onderhoudsvriendelijke, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en Maastricht binnen handbereik. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Overige inpandige ruimte: 26 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: isolerende beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie Installaties: Centrale verwarming: Vaillant HR combiketel (plaatsingsjaar 12-2024 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv. combiketel Vloerverwarming: aanwezig in de woonkamer, keuken, hal, toilet en de badkamer Airconditioning: aanwezig op 2 slaapkamers en de woonkamer (plaatsingsjaar 2019) Indeling: • Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, trapopgang naar de verdieping en een praktische berging onder de trap. De toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 32 m², is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt deze leefruimte in natuurlijk daglicht. De schuifpui in de eetkamer zorgt voor direct tuincontact en een prettige binnen-buitenbeleving. Bovendien is hier airconditioning aanwezig. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de volgende apparatuur: koelkast, gootsteen, vaatwasser, combi-oven en keramische kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die is uitgerust met was- en droogaansluitingen en een keukenblok met gootsteen. Via de bijkeuken is zowel de achtertuin toegankelijk als de garage. De verwarmde garage beschikt eveneens over een witgoedaansluiting en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. • 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 13 m² groot en voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 18 m² groot en eveneens voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer III is boven de garage gelegen en is circa 18 m² groot. Deze kamer beschikt over kastruimte in de dakschuinte en is tevens voorzien van een berging waar de cv ketel is geplaatst. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (circa 6 m² groot) is voorzien van een ligbad, zwevend closet, wastafel en douche. • 2e verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De omsloten achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime overkapping en een buitenberging. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en is de tuin ook toegankelijk via een achteringang. Of men nu van de zon of van de schaduw wil genieten, in deze intieme achtertuin kan men in alle privacy heerlijk ontspannen en dineren. Ligging: De woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie in het Zuid-Limburgse Cadier en Keer, midden in een glooiend natuurlijk landschap dat al jarenlang een populaire woonomgeving is. Dankzij de nabijgelegen doorgaande weg is er een uitstekende verbinding richting Maastricht en Vaals, met optimale uitvalswegen naar Luik, Heerlen, Aken en Sittard/Eindhoven. Het dorp biedt een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen, waaronder een Jumbo, Aldi, drogist en bakker, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving en goede mogelijkheden voor openbaar vervoer. Cadier en Keer staat voor ‘buiten’ wonen, met alle faciliteiten van de grote stad op slechts een steenworp afstand. Binnen enkele autominuten zijn het academisch ziekenhuis, de universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikbaar. Verder beschikt het dorp over een sportcomplex voor onder andere voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen, een schitterend gelegen golfbaan en een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Cadier en Keer, sectie A, nummer 4220, ter grootte van 315 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
315 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.