Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Limburgerstraat 6

6267CE Cadier en Keer • Limburg

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.391

Fotoalbum

Limburgerstraat 6 Cadier en Keer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie in het Zuid-Limburgse Cadier en Keer ligt deze ruime en goed onderhouden vrijstaand-geschakelde woning. De lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, de moderne halfopen keuken, de praktische bijkeuken en de garage zorgen samen voor veel wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De onderhoudsvriendelijke, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en Maastricht binnen handbereik. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Overige inpandige ruimte: 26 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: isolerende beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie Installaties: Centrale verwarming: Vaillant HR combiketel (plaatsingsjaar 12-2024 / in eigendom) Warm water voorziening: via cv. combiketel Vloerverwarming: aanwezig in de woonkamer, keuken, hal, toilet en de badkamer Airconditioning: aanwezig op 2 slaapkamers en de woonkamer (plaatsingsjaar 2019) Indeling: • Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, trapopgang naar de verdieping en een praktische berging onder de trap. De toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 32 m², is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt deze leefruimte in natuurlijk daglicht. De schuifpui in de eetkamer zorgt voor direct tuincontact en een prettige binnen-buitenbeleving. Bovendien is hier airconditioning aanwezig. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de volgende apparatuur: koelkast, gootsteen, vaatwasser, combi-oven en keramische kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die is uitgerust met was- en droogaansluitingen en een keukenblok met gootsteen. Via de bijkeuken is zowel de achtertuin toegankelijk als de garage. De verwarmde garage beschikt eveneens over een witgoedaansluiting en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. • 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 13 m² groot en voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 18 m² groot en eveneens voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer III is boven de garage gelegen en is circa 18 m² groot. Deze kamer beschikt over kastruimte in de dakschuinte en is tevens voorzien van een berging waar de cv ketel is geplaatst. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (circa 6 m² groot) is voorzien van een ligbad, zwevend closet, wastafel en douche. • 2e verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De omsloten achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime overkapping en een buitenberging. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en is de tuin ook toegankelijk via een achteringang. Of men nu van de zon of van de schaduw wil genieten, in deze intieme achtertuin kan men in alle privacy heerlijk ontspannen en dineren. Ligging: De woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie in het Zuid-Limburgse Cadier en Keer, midden in een glooiend natuurlijk landschap dat al jarenlang een populaire woonomgeving is. Dankzij de nabijgelegen doorgaande weg is er een uitstekende verbinding richting Maastricht en Vaals, met optimale uitvalswegen naar Luik, Heerlen, Aken en Sittard/Eindhoven. Het dorp biedt een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen, waaronder een Jumbo, Aldi, drogist en bakker, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving en goede mogelijkheden voor openbaar vervoer. Cadier en Keer staat voor ‘buiten’ wonen, met alle faciliteiten van de grote stad op slechts een steenworp afstand. Binnen enkele autominuten zijn het academisch ziekenhuis, de universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikbaar. Verder beschikt het dorp over een sportcomplex voor onder andere voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen, een schitterend gelegen golfbaan en een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Cadier en Keer, sectie A, nummer 4220, ter grootte van 315 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6267

Google Karten

Karte von Cadier en Keer

Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.

Einwohner

3.890

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.274

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

453

Bezeichnung C

414

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

203

Bezeichnung G

142

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Strom: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Strom: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 2.545

Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadier en Keer
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Cadier en Keer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.