Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 26 102

4506JJ Cadzand • Zeeland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.397

Galerie de photos

Boulevard de Wielingen 26 102 Cadzand
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en stijlvol appartement met duinzicht, twee badkamers en twee parkeerplaatsen in Cadzand-Bad Op een prachtige en centraal gelegen locatie in Cadzand-Bad, op korte loopafstand van het strand, de duinen én alle voorzieningen, bevindt zich dit smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gebouw in neo-normandische architectuur — een bouwstijl die doet denken aan de elegante kustvilla’s langs de Normandische en Noord-Franse kust. Met zijn verfijnde geveldetails, markante dakvormen en onderscheidende uitstraling vormt dit complex een herkenbare en stijlvolle toevoeging aan de badplaats. De ligging combineert rust en wooncomfort met optimale bereikbaarheid. Op loopafstand treft u stranden, winkels, horecagelegenheden, strandpaviljoens en wandelroutes door duin en natuur. Dankzij de directe nabijheid van Knokke-Heist en Brugge is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie graag de grens oversteekt voor cultuur, gastronomie of luxe shopping. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een bijzonder lichte en comfortabele woonomgeving, mede dankzij de royale raampartijen en de gunstige zonligging. Het zicht richting de duinen herinnert voortdurend aan de unieke kustlocatie en versterkt het karakter van deze fijne woonplek. Hier woont u niet zomaar aan zee — u geniet van een zorgeloze leefomgeving waarin stijl, locatie en woonkwaliteit samenkomen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en lift bereikt u de eerste verdieping, waar de toegang tot het appartement zich bevindt. U komt binnen in een ruime en uitnodigende hal die direct de verzorgde afwerking van de woning laat zien. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en comfortabele woonrouting. In de hal bevinden zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje. Een praktische, inpandige berg-/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de installaties — netjes uit het zicht, maar binnen handbereik bereikbaar via de keuken. De woonkamer vormt het middelpunt van de woning en is opvallend licht dankzij de royale erker met rondom raampartijen. Deze erker creëert niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect, maar biedt ook meerdere sfeervolle opstelmogelijkheden voor een zithoek en eettafel. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen. De afwerking met een neutrale vloer en rustige kleurstelling versterkt het open en uitnodigende karakter van de living. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt daarmee één logisch geheel. Dankzij de doordachte opstelling is er voldoende werkruimte, kastruimte én plaats voor moderne inbouwapparatuur van o.a. Siemens. De directe verbinding met de leefruimte maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met gezelschap, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettig gevoel van binnen- en buitenleven. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, beide royaal van formaat en voorzien van een warme houten vloer. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige raampartijen profiteren beide kamers van veel lichtinval. Uniek aan deze woning is dat elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Eén badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator — ideaal voor dagelijks gebruik. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en extra opbergruimte, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor ontspanning of voor gebruik door gasten. Dankzij de doordachte indeling zijn de woon-, slaap- en sanitaire ruimtes logisch gescheiden, wat zorgt voor rust en privacy in de slaapkamers, terwijl de woonkamer en keuken uitnodigen tot samenkomen en ontvangen. Het geheel voelt comfortabel, licht en functioneel, met een prettige balans tussen openheid en beslotenheid. Balkon Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, een heerlijke buitenruimte waar u in meerdere dagdelen van de zon kunt genieten. Vanaf hier heeft u zicht op de groene woonomgeving en richting de duinen — een constante herinnering aan de nabijheid van de kust en het strand. Het balkon vormt een prettige verlenging van de leefruimte en is een ideale plek om te ontspannen na een actieve dag in de omgeving. Bijzonderheden - Gelegen in een stijlvol appartementencomplex met neo-normandische architectuur - Prachtige en centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en horeca - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer - Lichte woonkamer met royale erker en open keuken - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Hal en slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Separate toiletruimte met fontein - Comfortabele en onderhoudsarme woonoplossing - Ideaal als tweede woning, vaste woonplek of investering aan de kust Vraagprijs € 595.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.