Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 26 102

4506JJ Cadzand • Zeeland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.397

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 26 102 Cadzand
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en stijlvol appartement met duinzicht, twee badkamers en twee parkeerplaatsen in Cadzand-Bad Op een prachtige en centraal gelegen locatie in Cadzand-Bad, op korte loopafstand van het strand, de duinen én alle voorzieningen, bevindt zich dit smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gebouw in neo-normandische architectuur — een bouwstijl die doet denken aan de elegante kustvilla’s langs de Normandische en Noord-Franse kust. Met zijn verfijnde geveldetails, markante dakvormen en onderscheidende uitstraling vormt dit complex een herkenbare en stijlvolle toevoeging aan de badplaats. De ligging combineert rust en wooncomfort met optimale bereikbaarheid. Op loopafstand treft u stranden, winkels, horecagelegenheden, strandpaviljoens en wandelroutes door duin en natuur. Dankzij de directe nabijheid van Knokke-Heist en Brugge is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie graag de grens oversteekt voor cultuur, gastronomie of luxe shopping. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een bijzonder lichte en comfortabele woonomgeving, mede dankzij de royale raampartijen en de gunstige zonligging. Het zicht richting de duinen herinnert voortdurend aan de unieke kustlocatie en versterkt het karakter van deze fijne woonplek. Hier woont u niet zomaar aan zee — u geniet van een zorgeloze leefomgeving waarin stijl, locatie en woonkwaliteit samenkomen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en lift bereikt u de eerste verdieping, waar de toegang tot het appartement zich bevindt. U komt binnen in een ruime en uitnodigende hal die direct de verzorgde afwerking van de woning laat zien. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en comfortabele woonrouting. In de hal bevinden zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje. Een praktische, inpandige berg-/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de installaties — netjes uit het zicht, maar binnen handbereik bereikbaar via de keuken. De woonkamer vormt het middelpunt van de woning en is opvallend licht dankzij de royale erker met rondom raampartijen. Deze erker creëert niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect, maar biedt ook meerdere sfeervolle opstelmogelijkheden voor een zithoek en eettafel. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen. De afwerking met een neutrale vloer en rustige kleurstelling versterkt het open en uitnodigende karakter van de living. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt daarmee één logisch geheel. Dankzij de doordachte opstelling is er voldoende werkruimte, kastruimte én plaats voor moderne inbouwapparatuur van o.a. Siemens. De directe verbinding met de leefruimte maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met gezelschap, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettig gevoel van binnen- en buitenleven. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, beide royaal van formaat en voorzien van een warme houten vloer. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige raampartijen profiteren beide kamers van veel lichtinval. Uniek aan deze woning is dat elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Eén badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator — ideaal voor dagelijks gebruik. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en extra opbergruimte, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor ontspanning of voor gebruik door gasten. Dankzij de doordachte indeling zijn de woon-, slaap- en sanitaire ruimtes logisch gescheiden, wat zorgt voor rust en privacy in de slaapkamers, terwijl de woonkamer en keuken uitnodigen tot samenkomen en ontvangen. Het geheel voelt comfortabel, licht en functioneel, met een prettige balans tussen openheid en beslotenheid. Balkon Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, een heerlijke buitenruimte waar u in meerdere dagdelen van de zon kunt genieten. Vanaf hier heeft u zicht op de groene woonomgeving en richting de duinen — een constante herinnering aan de nabijheid van de kust en het strand. Het balkon vormt een prettige verlenging van de leefruimte en is een ideale plek om te ontspannen na een actieve dag in de omgeving. Bijzonderheden - Gelegen in een stijlvol appartementencomplex met neo-normandische architectuur - Prachtige en centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en horeca - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer - Lichte woonkamer met royale erker en open keuken - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Hal en slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Separate toiletruimte met fontein - Comfortabele en onderhoudsarme woonoplossing - Ideaal als tweede woning, vaste woonplek of investering aan de kust Vraagprijs € 595.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.