Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 26 102

4506JJ Cadzand • Zeeland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.397

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 26 102 Cadzand
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en stijlvol appartement met duinzicht, twee badkamers en twee parkeerplaatsen in Cadzand-Bad Op een prachtige en centraal gelegen locatie in Cadzand-Bad, op korte loopafstand van het strand, de duinen én alle voorzieningen, bevindt zich dit smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gebouw in neo-normandische architectuur — een bouwstijl die doet denken aan de elegante kustvilla’s langs de Normandische en Noord-Franse kust. Met zijn verfijnde geveldetails, markante dakvormen en onderscheidende uitstraling vormt dit complex een herkenbare en stijlvolle toevoeging aan de badplaats. De ligging combineert rust en wooncomfort met optimale bereikbaarheid. Op loopafstand treft u stranden, winkels, horecagelegenheden, strandpaviljoens en wandelroutes door duin en natuur. Dankzij de directe nabijheid van Knokke-Heist en Brugge is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie graag de grens oversteekt voor cultuur, gastronomie of luxe shopping. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een bijzonder lichte en comfortabele woonomgeving, mede dankzij de royale raampartijen en de gunstige zonligging. Het zicht richting de duinen herinnert voortdurend aan de unieke kustlocatie en versterkt het karakter van deze fijne woonplek. Hier woont u niet zomaar aan zee — u geniet van een zorgeloze leefomgeving waarin stijl, locatie en woonkwaliteit samenkomen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en lift bereikt u de eerste verdieping, waar de toegang tot het appartement zich bevindt. U komt binnen in een ruime en uitnodigende hal die direct de verzorgde afwerking van de woning laat zien. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en comfortabele woonrouting. In de hal bevinden zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje. Een praktische, inpandige berg-/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de installaties — netjes uit het zicht, maar binnen handbereik bereikbaar via de keuken. De woonkamer vormt het middelpunt van de woning en is opvallend licht dankzij de royale erker met rondom raampartijen. Deze erker creëert niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect, maar biedt ook meerdere sfeervolle opstelmogelijkheden voor een zithoek en eettafel. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen. De afwerking met een neutrale vloer en rustige kleurstelling versterkt het open en uitnodigende karakter van de living. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt daarmee één logisch geheel. Dankzij de doordachte opstelling is er voldoende werkruimte, kastruimte én plaats voor moderne inbouwapparatuur van o.a. Siemens. De directe verbinding met de leefruimte maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met gezelschap, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettig gevoel van binnen- en buitenleven. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, beide royaal van formaat en voorzien van een warme houten vloer. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige raampartijen profiteren beide kamers van veel lichtinval. Uniek aan deze woning is dat elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Eén badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator — ideaal voor dagelijks gebruik. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en extra opbergruimte, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor ontspanning of voor gebruik door gasten. Dankzij de doordachte indeling zijn de woon-, slaap- en sanitaire ruimtes logisch gescheiden, wat zorgt voor rust en privacy in de slaapkamers, terwijl de woonkamer en keuken uitnodigen tot samenkomen en ontvangen. Het geheel voelt comfortabel, licht en functioneel, met een prettige balans tussen openheid en beslotenheid. Balkon Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, een heerlijke buitenruimte waar u in meerdere dagdelen van de zon kunt genieten. Vanaf hier heeft u zicht op de groene woonomgeving en richting de duinen — een constante herinnering aan de nabijheid van de kust en het strand. Het balkon vormt een prettige verlenging van de leefruimte en is een ideale plek om te ontspannen na een actieve dag in de omgeving. Bijzonderheden - Gelegen in een stijlvol appartementencomplex met neo-normandische architectuur - Prachtige en centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en horeca - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer - Lichte woonkamer met royale erker en open keuken - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Hal en slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Separate toiletruimte met fontein - Comfortabele en onderhoudsarme woonoplossing - Ideaal als tweede woning, vaste woonplek of investering aan de kust Vraagprijs € 595.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.