Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 111

4506GB Cadzand • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Cadzand

Galerie de photos

Laan van Cavelot 111 Cadzand
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatiewoning zonder verhuurverplichting – Cadzand-Bad Droomt u van een plek waar de zilte zeelucht, brede stranden en een levendige boulevard samenkomen met het comfort van een eigen woning? Deze vrijstaande recreatiewoning in Cadzand-Bad biedt precies dat. Verscholen in de luwte van het groen, maar toch op loopafstand van zee en dorpskern, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en privacy in de tuin rondom uw woning én de levendige sfeer van strandpaviljoens, winkels en restaurants binnen handbereik. Begin de dag met een fietstocht langs duinen en dijken of een wandeling door de polders. Laat de middag vullen met zon, zee en strand, terwijl kinderen spelen en u ontspant met het ruisen van de golven op de achtergrond. En als de avond valt? Dan wacht de boulevard met zijn gezellige terrasjes, verse vis en een adembenemende zonsondergang. Dit is niet zomaar een vakantieplek, dit is een levensstijl – én een waardevolle investering aan de Zeeuwse kust. Indeling De entree komt uit in een ruime hal met separaat toilet en meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met erker, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de eethoek naadloos aansluit op de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Aangrenzend vindt u een praktische berging, zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt plaats aan een tweepersoonsbed met nachtkastjes en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden, de derde kamer met een eenpersoonsbed en bureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafel en radiator. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet, wat extra comfort biedt. Praktisch detail is de afsluitbare eigenarenkast, waar persoonlijke spullen veilig kunnen worden opgeborgen tijdens verhuur. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 447 m² met een zonnige tuin rondom. Dankzij de twee terrassen, waaronder een overdekt terras, is er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Het groene karakter van de tuin zorgt voor veel privacy, terwijl er voldoende ruimte is om te spelen, ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. Op de eigen oprit is plek voor één auto. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning, volledig gemeubileerd - Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren - Drie slaapkamers en een complete badkamer met bad én douche - Ruim perceel van 447 m² met zonnige tuin, twee terrassen en berging - Centrale ligging nabij strand en centrum van Cadzand-Bad - Parkeren op eigen terrein - Geen verhuurverplichting (addendum deeltijdwoning aanwezig) – momenteel wel in verhuur Vraagprijs: € 449.000,– k.k. (inclusief inventaris)

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.