Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 111

4506GB Cadzand • Zeeland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.831

Photo Gallery

Laan van Cavelot 111 Cadzand
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning zonder verhuurverplichting – Cadzand-Bad Droomt u van een plek waar de zilte zeelucht, brede stranden en een levendige boulevard samenkomen met het comfort van een eigen woning? Deze vrijstaande recreatiewoning in Cadzand-Bad biedt precies dat. Verscholen in de luwte van het groen, maar toch op loopafstand van zee en dorpskern, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en privacy in de tuin rondom uw woning én de levendige sfeer van strandpaviljoens, winkels en restaurants binnen handbereik. Begin de dag met een fietstocht langs duinen en dijken of een wandeling door de polders. Laat de middag vullen met zon, zee en strand, terwijl kinderen spelen en u ontspant met het ruisen van de golven op de achtergrond. En als de avond valt? Dan wacht de boulevard met zijn gezellige terrasjes, verse vis en een adembenemende zonsondergang. Dit is niet zomaar een vakantieplek, dit is een levensstijl – én een waardevolle investering aan de Zeeuwse kust. Indeling De entree komt uit in een ruime hal met separaat toilet en meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met erker, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de eethoek naadloos aansluit op de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Aangrenzend vindt u een praktische berging, zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt plaats aan een tweepersoonsbed met nachtkastjes en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden, de derde kamer met een eenpersoonsbed en bureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafel en radiator. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet, wat extra comfort biedt. Praktisch detail is de afsluitbare eigenarenkast, waar persoonlijke spullen veilig kunnen worden opgeborgen tijdens verhuur. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 447 m² met een zonnige tuin rondom. Dankzij de twee terrassen, waaronder een overdekt terras, is er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Het groene karakter van de tuin zorgt voor veel privacy, terwijl er voldoende ruimte is om te spelen, ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. Op de eigen oprit is plek voor één auto. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning, volledig gemeubileerd - Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren - Drie slaapkamers en een complete badkamer met bad én douche - Ruim perceel van 447 m² met zonnige tuin, twee terrassen en berging - Centrale ligging nabij strand en centrum van Cadzand-Bad - Parkeren op eigen terrein - Geen verhuurverplichting (addendum deeltijdwoning aanwezig) – momenteel wel in verhuur Vraagprijs: € 449.000,– k.k. (inclusief inventaris)

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
447 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.