Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 111

4506GB Cadzand • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Laan van Cavelot 111 Cadzand
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning zonder verhuurverplichting – Cadzand-Bad Droomt u van een plek waar de zilte zeelucht, brede stranden en een levendige boulevard samenkomen met het comfort van een eigen woning? Deze vrijstaande recreatiewoning in Cadzand-Bad biedt precies dat. Verscholen in de luwte van het groen, maar toch op loopafstand van zee en dorpskern, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en privacy in de tuin rondom uw woning én de levendige sfeer van strandpaviljoens, winkels en restaurants binnen handbereik. Begin de dag met een fietstocht langs duinen en dijken of een wandeling door de polders. Laat de middag vullen met zon, zee en strand, terwijl kinderen spelen en u ontspant met het ruisen van de golven op de achtergrond. En als de avond valt? Dan wacht de boulevard met zijn gezellige terrasjes, verse vis en een adembenemende zonsondergang. Dit is niet zomaar een vakantieplek, dit is een levensstijl – én een waardevolle investering aan de Zeeuwse kust. Indeling De entree komt uit in een ruime hal met separaat toilet en meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met erker, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de eethoek naadloos aansluit op de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Aangrenzend vindt u een praktische berging, zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt plaats aan een tweepersoonsbed met nachtkastjes en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden, de derde kamer met een eenpersoonsbed en bureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafel en radiator. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet, wat extra comfort biedt. Praktisch detail is de afsluitbare eigenarenkast, waar persoonlijke spullen veilig kunnen worden opgeborgen tijdens verhuur. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 447 m² met een zonnige tuin rondom. Dankzij de twee terrassen, waaronder een overdekt terras, is er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Het groene karakter van de tuin zorgt voor veel privacy, terwijl er voldoende ruimte is om te spelen, ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. Op de eigen oprit is plek voor één auto. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning, volledig gemeubileerd - Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren - Drie slaapkamers en een complete badkamer met bad én douche - Ruim perceel van 447 m² met zonnige tuin, twee terrassen en berging - Centrale ligging nabij strand en centrum van Cadzand-Bad - Parkeren op eigen terrein - Geen verhuurverplichting (addendum deeltijdwoning aanwezig) – momenteel wel in verhuur Vraagprijs: € 449.000,– k.k. (inclusief inventaris)

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.