Aller directement au contenu
Logo de Van Akker Makelaars

Nachtegalenstraat 13 A

4506JV Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 6.120

Galerie de photos

Nachtegalenstraat 13 A Cadzand
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging: Instapklaar bungalow-appartement met zonnige tuin op toplocatie in Cadzand-Bad Op een uitstekende locatie in het centrum van Cadzand-Bad bevindt zich dit nette bungalow-appartement met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Het strand, de zee, de jachthaven en alle dagelijkse voorzieningen liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Dankzij de comfortabele indeling op één woonlaag is deze woning ideaal voor permanente bewoning, een tweede verblijf aan de kust of als interessante recreatieve investering. De Nachtegalenstraat ligt parallel aan Boulevard de Wielingen, de levendige hoofdstraat van Cadzand-Bad. Vanuit het appartement wandelt u eenvoudig naar de jachthaven, het Houten Plein, de Walk of Freedom en diverse restaurants en terrassen. Ook de winkelgalerij met onder meer een supermarkt, viswinkel, delicatessenzaak, drogisterij, fietsverhuur en ijssalon bevindt zich op korte afstand. Het brede zandstrand en de gezellige strandpaviljoens liggen letterlijk binnen handbereik. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u de ruime hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte en het extra zijraam geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin. Wanneer de pui volledig wordt geopend ontstaat een heerlijk binnen-buitengevoel, waardoor de leefruimte in de zomermaanden aanzienlijk wordt vergroot. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en in een andere slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de fraai gelegen tuin op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin grenst aan een groene bomenrij, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, natuurlijke omgeving. Het gezang van vogels en het groene uitzicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, een boek wilt lezen of gezellig wilt tafelen met familie en vrienden, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Bijzonderheden: - goed onderhouden en instapklaar - gelegen in het centrum van Cadzand-Bad - strand, zee en jachthaven op loopafstand - eigen parkeerplaats aan de voorzijde - lichte woonkamer met grote raampartijen - open keuken met diverse inbouwapparatuur - schuifpui naar zonnig terras en tuin - tuin op het zuiden met veel privacy - geschikt voor permanente bewoning, tweede verblijf of recreatieve verhuur De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

3,02%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
224 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.