Résidents
695
Dernière année: 2025
Oostduynen 17
4506GX Cadzand • Zeeland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Galerie de photos
Description
Op slechts enkele minuten wandelen van het Noordzeestrand, de duinen en de centrumvoorzieningen van Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande recreatievilla op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 788 m². De woning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad, een geliefd vakantiepark waar rust, ruimte en de Zeeuwse kust samenkomen. Hier geniet je van lange strandwandelingen, gezellige terrassen, culinaire hotspots en prachtige fietsroutes door het uitgestrekte kustlandschap. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een ruime gezinsindeling, een uitstekende ligging binnen het park en een perceel dat aanzienlijk groter is dan gemiddeld. De villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten en een sauna, waardoor comfortabel verblijf met maximaal acht personen mogelijk is. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en creëert een gevoel van vrijheid dat binnen het park slechts op een beperkt aantal locaties wordt gevonden. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het strand voor een verfrissende duik of een avondwandeling langs de waterlijn. Ook de winkels, restaurants en overige voorzieningen van Cadzand-Bad bevinden zich op korte afstand. Deze combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging maakt de villa aantrekkelijk voor de combinatie eigen recreatief gebruik en verhuur. Bovendien behoort het 8-persoons segment al jarenlang tot de meest gewilde categorieën aan de Zeeuwse kust. Indeling Via de entree met meterkast, trapopgang en separate toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal zijn onder meer de woonkamer, slaapkamer, badkamer en bijkeuken bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras wordt het buitengevoel als het ware naar binnen gehaald. De leefruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen na een dag aan zee. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte kijk je uit over de tuin, waardoor het groene karakter van het perceel voortdurend aanwezig is. Op mooie dagen worden terras en tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en ontstaat een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor gasten die gelijkvloers willen verblijven. De praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte en plaats voor de technische installaties, wasmachine en droger. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, maar ook voor verblijf met meerdere generaties. Juist deze indeling wordt door recreanten als bijzonder prettig ervaren en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en volledig ingericht op comfortabel verblijf met grotere gezelschappen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en de sauna bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van de karakteristieke kapconstructie, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling en een aangenaam vakantiegevoel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het separate toilet extra comfort biedt tijdens verblijf met meerdere personen. Dankzij de slimme indeling beschikt iedereen over voldoende privacy en gebruiksgemak, ook wanneer de woning volledig bezet is. Een absolute meerwaarde op deze verdieping is de aanwezigheid van de sauna. Na een dag uitwaaien langs de kust, een lange strandwandeling of een sportieve fietstocht door de omgeving is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. De sauna geeft de woning een extra luxe uitstraling en sluit perfect aan bij het ontspannen karakter van een verblijf aan zee. Met drie slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een eigen sauna vormt deze verdieping een volwaardige tweede woonlaag. Hierdoor kunnen meerdere gezinnen of generaties comfortabel samen verblijven zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Deze complete indeling onderscheidt de woning van veel vergelijkbare recreatiewoningen binnen het park. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grootste kwaliteiten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 788 m² behoort deze villa tot de ruimere kavels binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad. De woning is vrijstaand gesitueerd en wordt omgeven door groen, waardoor er een aangenaam gevoel van privacy, rust en ruimte ontstaat. Aan de achterzijde ligt een royaal terras met voldoende plaats voor een grote eettafel, ligbedden en een parasol. Door de gunstige zonligging is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De royale tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, ontspanning of het ontvangen van gasten. De vrije ligging en de omvang van het perceel zorgen ervoor dat de woning zich duidelijk onderscheidt van veel andere recreatiewoningen binnen het park. Hier ervaar je niet alleen het vakantiegevoel van de Zeeuwse kust, maar ook een uitzonderlijk gevoel van ruimte dat steeds zeldzamer wordt. Bijzonderheden - Vrijstaande 8-persoons recreatievilla op Noordzee Résidence Cadzand-Bad; - Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 788 m²; - Vier slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten en een sauna; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en recent geschilderde gevels; - Ruime tuin met uitstekende bezonning en veel privacy; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Op loopafstand van strand, duinen en centrumvoorzieningen; - Energielabel B; - Inclusief inventaris. Vraagprijs € 495.000, - k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 788 m²
- Contenu
- 386 m³
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Cadzand sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand
Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.
Moyenne WOZ
EUR 542.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
621
Étiquette B
458
Étiquette C
427
Étiquette A+
162
Étiquette F
160
Étiquette G
138
Étiquette D
128
Étiquette E
90
Étiquette A++
62
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.550
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.830
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.200
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 1.700
Activité dans Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer maisons in Cadzand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Cavelot 56
4506GB Cadzand
€ 459.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 636 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijk de Brabander 14
4506JA Cadzand
€ 349.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 82 004
4506JL Cadzand
€ 349.000 k.k.
€ 4.309/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nachtegalenstraat 13 A
4506JV Cadzand
€ 459.000 k.k.
€ 6.120/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Lopinge 90
4506JZ Cadzand
€ 235.000 k.k.
€ 4.796/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Lopinge 96
4506JZ Cadzand
€ 255.000 k.k.
€ 5.204/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 2 F 402
4506JH Cadzand
€ 1.495.000 k.k.
€ 13.114/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duinroos 1
4506GJ Cadzand
€ 449.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
