Résidents
695
Dernière année: 2025
Vlamingpolderweg 4 C 103
4506HZ Cadzand • Zeeland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 6.611
Galerie de photos
Description
Droom je van een appartement vlak bij het strand, omgeven door rust, ruimte en natuur? Dit exclusieve appartement aan de Vlamingpolderweg 4C-103 in Cadzand combineert een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging aan de Zeeuws-Vlaamse kust. Ideaal voor comfortabel dagelijks wonen of als zorgeloos tweede verblijf. Op slechts een paar minuten lopen van zee en duinen geniet je hier van een royale woonruimte met een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Twee grote balkons zorgen ervoor dat je elk moment van de dag buiten kunt ontspannen, met uitzicht en privacy. In de ondergrondse parkeergarage beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling – alles voor een zorgeloos verblijf. Cadzand is geliefd om zijn brede, schone stranden, ongerepte duinen en ontspannen sfeer. Een ideale plek om tot rust te komen of juist actief te zijn: van zonnebaden en zwemmen tot strandwandelingen met de kinderen, op zoek naar schelpen of haaientanden. Fietsers en wandelaars halen hun hart op in het omliggende polderlandschap of het nabijgelegen natuurgebied Het Zwin, waar zeldzame vogels, wilde bloemen en weidse uitzichten de toon zetten. Ook op het water valt er van alles te beleven, met mogelijkheden om te kajakken, suppen of gewoon van de kustlijn te genieten. Dit appartement biedt niet alleen een huis, maar een levensstijl – met comfort, natuur en de zee als dagelijkse buren. Indeling Met de lift of de trap bereik je de eerste verdieping van het stijlvolle complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. We lopen door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De smaakvolle inrichting komt volledig tot zijn recht dankzij de directe toegang tot twee zonnige balkons. Eén daarvan strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is georiënteerd op het zuidwesten – de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De aangrenzende open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en suite met een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet in de hal. In de aparte berging vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, én nog voldoende ruimte voor extra opslag. Een praktisch en comfortabel ingedeeld appartement waar over alles is nagedacht. Bijzonderheden • Gelegen op slechts 100 meter van het strand • Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • Twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers • Separaat gastentoilet aanwezig • Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Sanitair en afwerking in eigentijdse, hoogwaardige stijl • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) • Balkon op het zuidwesten voor middag- en avondzon • Eigen berging in de kelder • Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage Vraagprijs € 595.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 324 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Cadzand sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand
Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.
Moyenne WOZ
EUR 542.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
621
Étiquette B
458
Étiquette C
427
Étiquette A+
162
Étiquette F
160
Étiquette G
138
Étiquette D
128
Étiquette E
90
Étiquette A++
62
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.550
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.830
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.200
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 1.700
Activité dans Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer maisons in Cadzand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 2 E 001
4506JH Cadzand
€ 2.295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Lopinge 53
4506JX Cadzand
€ 195.000 k.k.
€ 5.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 3.827/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 47 A 302
4506JK Cadzand
€ 475.000 k.k.
€ 8.796/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand
€ 1.150.000 k.k.
€ 12.637/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Lopinge 40
4506JX Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 5.237/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuidzandseweg 1
4506HC Cadzand
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 2
