Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Vlamingpolderweg 4 C 103

4506HZ Cadzand • Zeeland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.611

Photo Gallery

Vlamingpolderweg 4 C 103 Cadzand
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een appartement vlak bij het strand, omgeven door rust, ruimte en natuur? Dit exclusieve appartement aan de Vlamingpolderweg 4C-103 in Cadzand combineert een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging aan de Zeeuws-Vlaamse kust. Ideaal voor comfortabel dagelijks wonen of als zorgeloos tweede verblijf. Op slechts een paar minuten lopen van zee en duinen geniet je hier van een royale woonruimte met een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Twee grote balkons zorgen ervoor dat je elk moment van de dag buiten kunt ontspannen, met uitzicht en privacy. In de ondergrondse parkeergarage beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling – alles voor een zorgeloos verblijf. Cadzand is geliefd om zijn brede, schone stranden, ongerepte duinen en ontspannen sfeer. Een ideale plek om tot rust te komen of juist actief te zijn: van zonnebaden en zwemmen tot strandwandelingen met de kinderen, op zoek naar schelpen of haaientanden. Fietsers en wandelaars halen hun hart op in het omliggende polderlandschap of het nabijgelegen natuurgebied Het Zwin, waar zeldzame vogels, wilde bloemen en weidse uitzichten de toon zetten. Ook op het water valt er van alles te beleven, met mogelijkheden om te kajakken, suppen of gewoon van de kustlijn te genieten. Dit appartement biedt niet alleen een huis, maar een levensstijl – met comfort, natuur en de zee als dagelijkse buren. Indeling Met de lift of de trap bereik je de eerste verdieping van het stijlvolle complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. We lopen door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De smaakvolle inrichting komt volledig tot zijn recht dankzij de directe toegang tot twee zonnige balkons. Eén daarvan strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is georiënteerd op het zuidwesten – de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De aangrenzende open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en suite met een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet in de hal. In de aparte berging vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, én nog voldoende ruimte voor extra opslag. Een praktisch en comfortabel ingedeeld appartement waar over alles is nagedacht. Bijzonderheden • Gelegen op slechts 100 meter van het strand • Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • Twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers • Separaat gastentoilet aanwezig • Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Sanitair en afwerking in eigentijdse, hoogwaardige stijl • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) • Balkon op het zuidwesten voor middag- en avondzon • Eigen berging in de kelder • Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage Vraagprijs € 595.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.