Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Vlamingpolderweg 4 C 103

4506HZ Cadzand • Zeeland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.611

Fotoalbum

Vlamingpolderweg 4 C 103 Cadzand
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een appartement vlak bij het strand, omgeven door rust, ruimte en natuur? Dit exclusieve appartement aan de Vlamingpolderweg 4C-103 in Cadzand combineert een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging aan de Zeeuws-Vlaamse kust. Ideaal voor comfortabel dagelijks wonen of als zorgeloos tweede verblijf. Op slechts een paar minuten lopen van zee en duinen geniet je hier van een royale woonruimte met een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Twee grote balkons zorgen ervoor dat je elk moment van de dag buiten kunt ontspannen, met uitzicht en privacy. In de ondergrondse parkeergarage beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling – alles voor een zorgeloos verblijf. Cadzand is geliefd om zijn brede, schone stranden, ongerepte duinen en ontspannen sfeer. Een ideale plek om tot rust te komen of juist actief te zijn: van zonnebaden en zwemmen tot strandwandelingen met de kinderen, op zoek naar schelpen of haaientanden. Fietsers en wandelaars halen hun hart op in het omliggende polderlandschap of het nabijgelegen natuurgebied Het Zwin, waar zeldzame vogels, wilde bloemen en weidse uitzichten de toon zetten. Ook op het water valt er van alles te beleven, met mogelijkheden om te kajakken, suppen of gewoon van de kustlijn te genieten. Dit appartement biedt niet alleen een huis, maar een levensstijl – met comfort, natuur en de zee als dagelijkse buren. Indeling Met de lift of de trap bereik je de eerste verdieping van het stijlvolle complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. We lopen door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De smaakvolle inrichting komt volledig tot zijn recht dankzij de directe toegang tot twee zonnige balkons. Eén daarvan strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is georiënteerd op het zuidwesten – de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De aangrenzende open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en suite met een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet in de hal. In de aparte berging vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, én nog voldoende ruimte voor extra opslag. Een praktisch en comfortabel ingedeeld appartement waar over alles is nagedacht. Bijzonderheden • Gelegen op slechts 100 meter van het strand • Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • Twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers • Separaat gastentoilet aanwezig • Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Sanitair en afwerking in eigentijdse, hoogwaardige stijl • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) • Balkon op het zuidwesten voor middag- en avondzon • Eigen berging in de kelder • Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage Vraagprijs € 595.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.