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Sandepark 158

1759NV Callantsoog • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Callantsoog

Galerie de photos

Sandepark 158 Callantsoog
Photo 1
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Description

Exclusieve recreatievilla aan zee, een uniek object dat ieders hart steelt! Aan de prachtige Noordzeekust, op loopafstand van het strand, ligt deze bijzondere recreatievilla die direct je hart verovert. Hier komen stijl, comfort en het kustleven samen. Alles ademt rust, ruimte en karakter en klasse. Echt een plek om verliefd op te worden. Deze recreatievilla, is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, van de prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming tot de stijlvolle shutters en Luxaflex-horren. De villa is gelegen op een royaal perceel van 364 m², met een keurig aangelegde, geheel omheinde tuin die volop privacy biedt. Indeling: De entree via openslaande tuindeuren brengt u in de sfeervolle woonkeuken met open haard. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker en inductiekookplaat. Er zijn twee stijlvolle badkamers, waarvan één met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en één met douche en wastafel. Er is tevens een separaat toilet. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. In het souterrain vindt u een royale tweede woonkamer en maar liefst drie ruime slaapkamers, allemaal met daglicht. Ook is er een extra ruimte voor witgoed en opbergruimte. De videverdieping wordt nu gebruikt als tv-ruimte en kantoor. De tuin is groen, verzorgd en volledig omheind. De oprit biedt plaats aan drie auto’s en er is een handig tuinhuis voor fietsen en strandspullen. De villa ligt in het geliefde Sandepark, net buiten Callantsoog. Een rustige en groene omgeving, met zee, duinen en bos letterlijk om de hoek. Hier kunt u wandelen naar het strand, fietsen door de duinen of genieten van de sfeervolle strandtenten. Met Callantsoog, Julianadorp en Schagen op fietsafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met veel zorg als familievakantiehuis bewoond en nooit eerder verhuurd geweest, maar uiteraard is het huis hier wel uitermate geschikt voor. Een woning die zeldzaam is in zijn soort en ieders hart steelt vanaf het eerste moment. Vandaar ook zeer geschikt voor uiterste rendabele verhuur! Neemt u contact op met ons voor een bezichtigingsafspraak en voel het meteen: wat een fantastisch huis! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exklusive Ferienvilla am Meer, ein einzigartiges Objekt, das jedes Herz erobert! An der wunderschönen Nordseeküste, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, liegt diese besondere Ferienvilla, die Ihr Herz im Sturm erobern wird. Hier vereinen sich Stil, Komfort und das Leben an der Küste. Alles strahlt Ruhe, Raum, Charakter und Klasse aus. Ein Ort, in den man sich wirklich verlieben kann. Diese Ferienvilla ist bis ins Detail mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, vom wunderschönen Eichenholzboden mit Fußbodenheizung bis hin zu den stilvollen Fensterläden und Luxaflex-Insektenschutzgittern. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 364 m² mit einem gepflegten, vollständig umzäunten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Einteilung: Der Eingang durch Flügeltüren führt Sie in die gemütliche Wohnküche mit Kamin. Die Küche ist luxuriös ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Backofen, einen Dampfgarer, einen Quooker und ein Induktionskochfeld. Es gibt zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette und eines mit Dusche und Waschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Im Untergeschoss finden Sie ein großzügiges zweites Wohnzimmer und nicht weniger als drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Tageslicht. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum. Das Zwischengeschoss wird derzeit als Fernsehzimmer und Büro genutzt. Der Garten ist grün, gepflegt und vollständig umzäunt. Die Auffahrt bietet Platz für drei Autos und es gibt ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Strandutensilien. Die Villa liegt im beliebten Sandepark, etwas außerhalb von Callantsoog. Eine ruhige und grüne Umgebung mit Meer, Dünen und Wald buchstäblich um die Ecke. Hier können Sie zum Strand spazieren, durch die Dünen radeln oder die stimmungsvollen Strandbars genießen. Mit Callantsoog, Julianadorp und Schagen in Fahrradentfernung haben Sie alle Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt als Familienferienhaus bewohnt und noch nie vermietet, aber natürlich eignet es sich hervorragend dafür. Ein Haus, das in seiner Art selten ist und vom ersten Moment an jedes Herz erobert. Daher auch sehr gut für eine äußerst rentable Vermietung geeignet! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und spüren Sie es sofort: Was für ein fantastisches Haus!

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
364 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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