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Sandepark 158

1759NV Callantsoog • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Callantsoog

Fotoalbum

Sandepark 158 Callantsoog
Bild 1
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Beschreibung

Exclusieve recreatievilla aan zee, een uniek object dat ieders hart steelt! Aan de prachtige Noordzeekust, op loopafstand van het strand, ligt deze bijzondere recreatievilla die direct je hart verovert. Hier komen stijl, comfort en het kustleven samen. Alles ademt rust, ruimte en karakter en klasse. Echt een plek om verliefd op te worden. Deze recreatievilla, is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, van de prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming tot de stijlvolle shutters en Luxaflex-horren. De villa is gelegen op een royaal perceel van 364 m², met een keurig aangelegde, geheel omheinde tuin die volop privacy biedt. Indeling: De entree via openslaande tuindeuren brengt u in de sfeervolle woonkeuken met open haard. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker en inductiekookplaat. Er zijn twee stijlvolle badkamers, waarvan één met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en één met douche en wastafel. Er is tevens een separaat toilet. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. In het souterrain vindt u een royale tweede woonkamer en maar liefst drie ruime slaapkamers, allemaal met daglicht. Ook is er een extra ruimte voor witgoed en opbergruimte. De videverdieping wordt nu gebruikt als tv-ruimte en kantoor. De tuin is groen, verzorgd en volledig omheind. De oprit biedt plaats aan drie auto’s en er is een handig tuinhuis voor fietsen en strandspullen. De villa ligt in het geliefde Sandepark, net buiten Callantsoog. Een rustige en groene omgeving, met zee, duinen en bos letterlijk om de hoek. Hier kunt u wandelen naar het strand, fietsen door de duinen of genieten van de sfeervolle strandtenten. Met Callantsoog, Julianadorp en Schagen op fietsafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met veel zorg als familievakantiehuis bewoond en nooit eerder verhuurd geweest, maar uiteraard is het huis hier wel uitermate geschikt voor. Een woning die zeldzaam is in zijn soort en ieders hart steelt vanaf het eerste moment. Vandaar ook zeer geschikt voor uiterste rendabele verhuur! Neemt u contact op met ons voor een bezichtigingsafspraak en voel het meteen: wat een fantastisch huis! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exklusive Ferienvilla am Meer, ein einzigartiges Objekt, das jedes Herz erobert! An der wunderschönen Nordseeküste, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, liegt diese besondere Ferienvilla, die Ihr Herz im Sturm erobern wird. Hier vereinen sich Stil, Komfort und das Leben an der Küste. Alles strahlt Ruhe, Raum, Charakter und Klasse aus. Ein Ort, in den man sich wirklich verlieben kann. Diese Ferienvilla ist bis ins Detail mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, vom wunderschönen Eichenholzboden mit Fußbodenheizung bis hin zu den stilvollen Fensterläden und Luxaflex-Insektenschutzgittern. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 364 m² mit einem gepflegten, vollständig umzäunten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Einteilung: Der Eingang durch Flügeltüren führt Sie in die gemütliche Wohnküche mit Kamin. Die Küche ist luxuriös ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Backofen, einen Dampfgarer, einen Quooker und ein Induktionskochfeld. Es gibt zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette und eines mit Dusche und Waschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Im Untergeschoss finden Sie ein großzügiges zweites Wohnzimmer und nicht weniger als drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Tageslicht. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum. Das Zwischengeschoss wird derzeit als Fernsehzimmer und Büro genutzt. Der Garten ist grün, gepflegt und vollständig umzäunt. Die Auffahrt bietet Platz für drei Autos und es gibt ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Strandutensilien. Die Villa liegt im beliebten Sandepark, etwas außerhalb von Callantsoog. Eine ruhige und grüne Umgebung mit Meer, Dünen und Wald buchstäblich um die Ecke. Hier können Sie zum Strand spazieren, durch die Dünen radeln oder die stimmungsvollen Strandbars genießen. Mit Callantsoog, Julianadorp und Schagen in Fahrradentfernung haben Sie alle Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt als Familienferienhaus bewohnt und noch nie vermietet, aber natürlich eignet es sich hervorragend dafür. Ein Haus, das in seiner Art selten ist und vom ersten Moment an jedes Herz erobert. Daher auch sehr gut für eine äußerst rentable Vermietung geeignet! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und spüren Sie es sofort: Was für ein fantastisches Haus!

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
364 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

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Standort von Callantsoog

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Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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