Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Rigoletto 53
2907JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, GROOT BALKON (ca. 11 m²) EN 2 SLAAPKAMERS Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw leven? Dan is dit moderne en verrassend lichte appartement aan de Rigoletto 53 absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Met een strak afgewerkte woonruimte, 2 slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijk balkon met vrij uitzicht over het water woon je hier op een plek waar rust en comfort samenkomen. Het appartement ligt in een groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel en biedt precies de sfeer waar veel starters en jonge doorstromers naar op zoek zijn. VERKOPER AAN HET WOORD “Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Het vrije uitzicht, de rust en de lichte woonkamer maken dit echt een fijne plek om thuis te komen. Nu is het tijd voor een nieuwe stap: samenwonen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gaan genieten als wij hebben gedaan.” MODERNE WOONRUIMTE MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct op hoe licht deze ruimte is. De grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan het water kijk je vanuit de living vrij weg over het groen, wat iedere dag opnieuw zorgt voor een ontspannen sfeer. De woonkamer is strak afgewerkt met moderne kleuren, een nette pvc vloer en een fijne indeling waarbij de zithoek en eetruimte mooi in elkaar overlopen. De schuifpui naar het balkon maakt het geheel extra ruimtelijk en zorgt ervoor dat binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. Deze is uitgevoerd in donkere tinten met een warm houten werkblad en beschikt over een kookeiland waar je gezellig kunt koken of borrelen met vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Voor jonge kopers die een huis zoeken waar direct gewoond kan worden zonder eerst te hoeven verbouwen, is dit echt een fijne kans. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt met warme kleuren en veel lichtinval. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Juist die extra kamer maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters die nét wat meer ruimte zoeken of alvast vooruit willen denken richting de toekomst. Ook de badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime douche, wastafelmeubel en praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Alles oogt netjes en verzorgd waardoor je ook hier direct gebruik van kunt maken zonder extra werkzaamheden. FIJN BALKON MET UITZICHT OVER WATER Een van de grootste pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het balkon. Hier zit je heerlijk vrij met uitzicht over het water en het omliggende groen. Door de rustige ligging voelt het bijna alsof je buiten de stad woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen juist dichtbij zijn. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. Het appartementencomplex ligt in een groene woonwijk met volop parkeergelegenheid rondom het gebouw. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. GROEN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van Rigoletto 53 is prettig centraal binnen Capelle aan den IJssel. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook de verbinding richting Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als met de trein. Daardoor woon je hier rustig en groen, maar ben je toch snel onderweg naar werk, studie of het centrum van de stad. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van water, groen en voorzieningen. Je wandelt hier gemakkelijk langs het water of door de omliggende groenzones, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van de stad. Voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling en een rustige ligging, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht over water en park; - Gezonde VvE met maandelijkse bijdragen van € 193,23; - 2 ruime slaapkamers; - Direct te betrekken appartement zonder verbouwingen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 246 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rodinrade 98
2907MH Capelle aan den IJssel
€ 319.000 k.k.
€ 4.493/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Floridaweg 20 R
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 165.000 k.k.
€ 7.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brahmsstraat 240
2901JG Capelle aan den IJssel
€ 449.000 k.k.
€ 4.535/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 232
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
€ 5.070/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopspoor 119
2908BB Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
€ 4.716/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paasberg 181
2905BV Capelle aan den IJssel
€ 339.000 k.k.
€ 4.291/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 130
2906XG Capelle aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
€ 3.986/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Floridaweg 20 R
2905AE Capelle aan den IJssel
€ 192.500 k.k.
€ 7.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
