Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Rigoletto 53

2907JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Rigoletto 53 Capelle aan den IJssel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, GROOT BALKON (ca. 11 m²) EN 2 SLAAPKAMERS Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw leven? Dan is dit moderne en verrassend lichte appartement aan de Rigoletto 53 absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Met een strak afgewerkte woonruimte, 2 slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijk balkon met vrij uitzicht over het water woon je hier op een plek waar rust en comfort samenkomen. Het appartement ligt in een groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel en biedt precies de sfeer waar veel starters en jonge doorstromers naar op zoek zijn. VERKOPER AAN HET WOORD “Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Het vrije uitzicht, de rust en de lichte woonkamer maken dit echt een fijne plek om thuis te komen. Nu is het tijd voor een nieuwe stap: samenwonen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gaan genieten als wij hebben gedaan.” MODERNE WOONRUIMTE MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct op hoe licht deze ruimte is. De grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan het water kijk je vanuit de living vrij weg over het groen, wat iedere dag opnieuw zorgt voor een ontspannen sfeer. De woonkamer is strak afgewerkt met moderne kleuren, een nette pvc vloer en een fijne indeling waarbij de zithoek en eetruimte mooi in elkaar overlopen. De schuifpui naar het balkon maakt het geheel extra ruimtelijk en zorgt ervoor dat binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. Deze is uitgevoerd in donkere tinten met een warm houten werkblad en beschikt over een kookeiland waar je gezellig kunt koken of borrelen met vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Voor jonge kopers die een huis zoeken waar direct gewoond kan worden zonder eerst te hoeven verbouwen, is dit echt een fijne kans. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt met warme kleuren en veel lichtinval. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Juist die extra kamer maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters die nét wat meer ruimte zoeken of alvast vooruit willen denken richting de toekomst. Ook de badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime douche, wastafelmeubel en praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Alles oogt netjes en verzorgd waardoor je ook hier direct gebruik van kunt maken zonder extra werkzaamheden. FIJN BALKON MET UITZICHT OVER WATER Een van de grootste pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het balkon. Hier zit je heerlijk vrij met uitzicht over het water en het omliggende groen. Door de rustige ligging voelt het bijna alsof je buiten de stad woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen juist dichtbij zijn. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. Het appartementencomplex ligt in een groene woonwijk met volop parkeergelegenheid rondom het gebouw. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. GROEN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van Rigoletto 53 is prettig centraal binnen Capelle aan den IJssel. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook de verbinding richting Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als met de trein. Daardoor woon je hier rustig en groen, maar ben je toch snel onderweg naar werk, studie of het centrum van de stad. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van water, groen en voorzieningen. Je wandelt hier gemakkelijk langs het water of door de omliggende groenzones, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van de stad. Voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling en een rustige ligging, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht over water en park; - Gezonde VvE met maandelijkse bijdragen van € 193,23; - 2 ruime slaapkamers; - Direct te betrekken appartement zonder verbouwingen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
246 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.