Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Rigoletto 53

2907JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Rigoletto 53 Capelle aan den IJssel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, GROOT BALKON (ca. 11 m²) EN 2 SLAAPKAMERS Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw leven? Dan is dit moderne en verrassend lichte appartement aan de Rigoletto 53 absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Met een strak afgewerkte woonruimte, 2 slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijk balkon met vrij uitzicht over het water woon je hier op een plek waar rust en comfort samenkomen. Het appartement ligt in een groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel en biedt precies de sfeer waar veel starters en jonge doorstromers naar op zoek zijn. VERKOPER AAN HET WOORD “Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Het vrije uitzicht, de rust en de lichte woonkamer maken dit echt een fijne plek om thuis te komen. Nu is het tijd voor een nieuwe stap: samenwonen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gaan genieten als wij hebben gedaan.” MODERNE WOONRUIMTE MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct op hoe licht deze ruimte is. De grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan het water kijk je vanuit de living vrij weg over het groen, wat iedere dag opnieuw zorgt voor een ontspannen sfeer. De woonkamer is strak afgewerkt met moderne kleuren, een nette pvc vloer en een fijne indeling waarbij de zithoek en eetruimte mooi in elkaar overlopen. De schuifpui naar het balkon maakt het geheel extra ruimtelijk en zorgt ervoor dat binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. Deze is uitgevoerd in donkere tinten met een warm houten werkblad en beschikt over een kookeiland waar je gezellig kunt koken of borrelen met vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Voor jonge kopers die een huis zoeken waar direct gewoond kan worden zonder eerst te hoeven verbouwen, is dit echt een fijne kans. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt met warme kleuren en veel lichtinval. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Juist die extra kamer maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters die nét wat meer ruimte zoeken of alvast vooruit willen denken richting de toekomst. Ook de badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime douche, wastafelmeubel en praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Alles oogt netjes en verzorgd waardoor je ook hier direct gebruik van kunt maken zonder extra werkzaamheden. FIJN BALKON MET UITZICHT OVER WATER Een van de grootste pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het balkon. Hier zit je heerlijk vrij met uitzicht over het water en het omliggende groen. Door de rustige ligging voelt het bijna alsof je buiten de stad woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen juist dichtbij zijn. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. Het appartementencomplex ligt in een groene woonwijk met volop parkeergelegenheid rondom het gebouw. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. GROEN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van Rigoletto 53 is prettig centraal binnen Capelle aan den IJssel. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook de verbinding richting Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als met de trein. Daardoor woon je hier rustig en groen, maar ben je toch snel onderweg naar werk, studie of het centrum van de stad. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van water, groen en voorzieningen. Je wandelt hier gemakkelijk langs het water of door de omliggende groenzones, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van de stad. Voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling en een rustige ligging, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht over water en park; - Gezonde VvE met maandelijkse bijdragen van € 193,23; - 2 ruime slaapkamers; - Direct te betrekken appartement zonder verbouwingen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
246 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2907

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.