Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Scarlattistraat 6

2901KH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.607

Galerie de photos

Scarlattistraat 6 Capelle aan den IJssel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net buiten de ring ligt dit speels ingedeelde en verrassend ruime drive-in herenhuis. Wat deze woning écht uniek maakt, is de split-level indeling waarbij de woonkamer iets lager ligt dan de woonkeuken. Dit zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar ook voor een indrukwekkend, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt onder andere over een zeer royale living, een moderne woonkeuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), een groene en beschutte achtertuin en, een heerlijk zonnig terras aan de voor- en achterzijde. Een oprit inclusief laadpunt én een inpandige garage op kelderniveau maken het plaatje compleet. Een comfortabel en uniek gezinshuis waar je de hectiek van de stad moeiteloos achter je laat. Dit goed onderhouden en energiezuinige herenhuis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat met diverse speelplaatsen, veel groen en een overzichtelijk winkelcentrum aan de Puccinipassage. Muziek vormt het thema van de wijk: niet alleen zijn de straten vernoemd naar componisten, ook in bruggen en rotondes komt dit terug. Daarnaast kent ’s-Gravenland een rustige uitstraling met een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (N210/A16/A20) en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Zo ligt het recent vernieuwde metrostation Capelse Brug op slechts enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 10 minuten naar onder andere het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum om de hoek en voor uitgebreid winkelen zijn De Koperwiek, Alexandrium Shopping Center en het centrum van Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast zijn verschillende sportclubs, kinderdagverblijven en scholen in de buurt te vinden. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich in de hal, waar tevens de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en het trappenhuis zijn gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, waar bij binnenkomst direct de speelse split-level indeling opvalt: de living ligt op een lager niveau dan de keuken. Vanuit het woongedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de rustige op het zuiden gelegen achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een uitstekende daglichttoetreding. Het extra hoge plafond van maar liefst 3,30 meter versterkt het ruimtelijke gevoel in de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met kookeiland, die is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met RVS afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, tweede oven, spoelbak met designkraan en volop kastruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde, gelegen op het noorden, waar je in de zomer op het terras nog heerlijk van de avondzon kunt genieten. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een airco-installatie. Eerste etage: Via de vaste trap in de hal wordt de eerste etage bereikt. De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airco installatie. Direct daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, welke voorheen uit twee slaapkamers bestond wat eenvoudig terug te realiseren is. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche met daarnaast een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Kelder: De vaste trap in de hal leidt tevens naar de kelderverdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische deur en een aparte berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als waskamer. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is net als de woning, speels ingedeeld met een terras en een lager gelegen grasstrook met tweede terras. Rondom is de tuin voorzien van verschillende stroompunten, wateraansluitingen en zelfs data poorten voor bijvoorbeeld wifi aansluiting, waardoor het ook in de zomer in de tuin aangenaam thuiswerken is. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom bereikbaar en biedt een fijne, groene plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Inhoud circa 567 m³; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Achterpui vernieuwd in 2015; - Voorzien van airco installatie; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Voorzien van een eventueel over te nemen thuisbatterij; - Voorzien camera's en alarminstallatie; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Aan voorzijde mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Mogelijk om een extra verdieping te realiseren; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden; - Instapklare woning met alle ruimte en mogelijkheden tot aanpassen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om dit herenhuis in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.