Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Scarlattistraat 6
2901KH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 645.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750
2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750
Kaufpreis /m²: € 4.607
Fotoalbum
Beschreibung
Net buiten de ring ligt dit speels ingedeelde en verrassend ruime drive-in herenhuis. Wat deze woning écht uniek maakt, is de split-level indeling waarbij de woonkamer iets lager ligt dan de woonkeuken. Dit zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar ook voor een indrukwekkend, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt onder andere over een zeer royale living, een moderne woonkeuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), een groene en beschutte achtertuin en, een heerlijk zonnig terras aan de voor- en achterzijde. Een oprit inclusief laadpunt én een inpandige garage op kelderniveau maken het plaatje compleet. Een comfortabel en uniek gezinshuis waar je de hectiek van de stad moeiteloos achter je laat. Dit goed onderhouden en energiezuinige herenhuis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat met diverse speelplaatsen, veel groen en een overzichtelijk winkelcentrum aan de Puccinipassage. Muziek vormt het thema van de wijk: niet alleen zijn de straten vernoemd naar componisten, ook in bruggen en rotondes komt dit terug. Daarnaast kent ’s-Gravenland een rustige uitstraling met een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (N210/A16/A20) en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Zo ligt het recent vernieuwde metrostation Capelse Brug op slechts enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 10 minuten naar onder andere het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum om de hoek en voor uitgebreid winkelen zijn De Koperwiek, Alexandrium Shopping Center en het centrum van Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast zijn verschillende sportclubs, kinderdagverblijven en scholen in de buurt te vinden. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich in de hal, waar tevens de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en het trappenhuis zijn gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, waar bij binnenkomst direct de speelse split-level indeling opvalt: de living ligt op een lager niveau dan de keuken. Vanuit het woongedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de rustige op het zuiden gelegen achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een uitstekende daglichttoetreding. Het extra hoge plafond van maar liefst 3,30 meter versterkt het ruimtelijke gevoel in de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met kookeiland, die is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met RVS afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, tweede oven, spoelbak met designkraan en volop kastruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde, gelegen op het noorden, waar je in de zomer op het terras nog heerlijk van de avondzon kunt genieten. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een airco-installatie. Eerste etage: Via de vaste trap in de hal wordt de eerste etage bereikt. De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airco installatie. Direct daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, welke voorheen uit twee slaapkamers bestond wat eenvoudig terug te realiseren is. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche met daarnaast een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Kelder: De vaste trap in de hal leidt tevens naar de kelderverdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische deur en een aparte berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als waskamer. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is net als de woning, speels ingedeeld met een terras en een lager gelegen grasstrook met tweede terras. Rondom is de tuin voorzien van verschillende stroompunten, wateraansluitingen en zelfs data poorten voor bijvoorbeeld wifi aansluiting, waardoor het ook in de zomer in de tuin aangenaam thuiswerken is. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom bereikbaar en biedt een fijne, groene plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Inhoud circa 567 m³; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Achterpui vernieuwd in 2015; - Voorzien van airco installatie; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Voorzien van een eventueel over te nemen thuisbatterij; - Voorzien camera's en alarminstallatie; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Aan voorzijde mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Mogelijk om een extra verdieping te realiseren; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden; - Instapklare woning met alle ruimte en mogelijkheden tot aanpassen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om dit herenhuis in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 645.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750
2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750
3,04%
Jährlich
%
€ 32.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 645.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 567 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 95 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Garagebox en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
