Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Scarlattistraat 6

2901KH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.607

Photo Gallery

Scarlattistraat 6 Capelle aan den IJssel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Net buiten de ring ligt dit speels ingedeelde en verrassend ruime drive-in herenhuis. Wat deze woning écht uniek maakt, is de split-level indeling waarbij de woonkamer iets lager ligt dan de woonkeuken. Dit zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar ook voor een indrukwekkend, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt onder andere over een zeer royale living, een moderne woonkeuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), een groene en beschutte achtertuin en, een heerlijk zonnig terras aan de voor- en achterzijde. Een oprit inclusief laadpunt én een inpandige garage op kelderniveau maken het plaatje compleet. Een comfortabel en uniek gezinshuis waar je de hectiek van de stad moeiteloos achter je laat. Dit goed onderhouden en energiezuinige herenhuis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat met diverse speelplaatsen, veel groen en een overzichtelijk winkelcentrum aan de Puccinipassage. Muziek vormt het thema van de wijk: niet alleen zijn de straten vernoemd naar componisten, ook in bruggen en rotondes komt dit terug. Daarnaast kent ’s-Gravenland een rustige uitstraling met een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (N210/A16/A20) en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Zo ligt het recent vernieuwde metrostation Capelse Brug op slechts enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 10 minuten naar onder andere het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum om de hoek en voor uitgebreid winkelen zijn De Koperwiek, Alexandrium Shopping Center en het centrum van Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast zijn verschillende sportclubs, kinderdagverblijven en scholen in de buurt te vinden. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich in de hal, waar tevens de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en het trappenhuis zijn gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, waar bij binnenkomst direct de speelse split-level indeling opvalt: de living ligt op een lager niveau dan de keuken. Vanuit het woongedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de rustige op het zuiden gelegen achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een uitstekende daglichttoetreding. Het extra hoge plafond van maar liefst 3,30 meter versterkt het ruimtelijke gevoel in de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met kookeiland, die is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met RVS afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, tweede oven, spoelbak met designkraan en volop kastruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde, gelegen op het noorden, waar je in de zomer op het terras nog heerlijk van de avondzon kunt genieten. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een airco-installatie. Eerste etage: Via de vaste trap in de hal wordt de eerste etage bereikt. De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airco installatie. Direct daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, welke voorheen uit twee slaapkamers bestond wat eenvoudig terug te realiseren is. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche met daarnaast een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Kelder: De vaste trap in de hal leidt tevens naar de kelderverdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische deur en een aparte berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als waskamer. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is net als de woning, speels ingedeeld met een terras en een lager gelegen grasstrook met tweede terras. Rondom is de tuin voorzien van verschillende stroompunten, wateraansluitingen en zelfs data poorten voor bijvoorbeeld wifi aansluiting, waardoor het ook in de zomer in de tuin aangenaam thuiswerken is. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom bereikbaar en biedt een fijne, groene plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Inhoud circa 567 m³; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Achterpui vernieuwd in 2015; - Voorzien van airco installatie; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Voorzien van een eventueel over te nemen thuisbatterij; - Voorzien camera's en alarminstallatie; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Aan voorzijde mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Mogelijk om een extra verdieping te realiseren; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden; - Instapklare woning met alle ruimte en mogelijkheden tot aanpassen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om dit herenhuis in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
200 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.