Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Haagsestraat 23

5431BL Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Haagsestraat 23 Cuijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met volop potentie! Droom je van wonen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Haagsestraat 23 in Cuijk precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen – en zo jouw ideale thuis te creëren. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met authentieke details zoals de karakteristieke erker aan de voorzijde. In combinatie met de vrije ligging, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden, is dit een plek met enorm veel mogelijkheden. Bijzonderheden Karakteristiek vooroorlogs woonhuis met authentieke elementen Vrijstaand wonen met eigen oprit Diverse bijgebouwen (garage, schuur en tuinhuis) ca. 32 m² Zonnige tuin met veel privacy Sfeervolle erker aan de voorzijde Gedeeltelijk voorzien van rolluiken CV-ketel (2016) Gelegen nabij centrum, winkels en voorzieningen Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Gelegen in de kern van Cuijk woon je hier op een fijne, centrale locatie. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, het station en het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A73 ben je snel onderweg richting Nijmegen en Venlo. Algemeen Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: 389 m³ Perceeloppervlakte: 317 m² Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met fraaie marmeren wandafwerking en trapopgang. De lichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische kelderruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Via het achterportaal bereik je de doucheruimte met douche en vaste wastafel, het separaat toilet en de cv-/bergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Via één van de kamers is de vliering bereikbaar. Tuin & bijgebouwen De woning beschikt over een verrassend ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de beschutte setting zorgt voor een prettige mate van privacy. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met borders en groen. Achter op het perceel bevindt zich een houten tuinhuis. Daarnaast zijn er meerdere praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder een stenen garage en een separate schuur. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.