Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Haagsestraat 23

5431BL Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.850

Galería de fotos

Haagsestraat 23 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met volop potentie! Droom je van wonen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Haagsestraat 23 in Cuijk precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen – en zo jouw ideale thuis te creëren. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met authentieke details zoals de karakteristieke erker aan de voorzijde. In combinatie met de vrije ligging, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden, is dit een plek met enorm veel mogelijkheden. Bijzonderheden Karakteristiek vooroorlogs woonhuis met authentieke elementen Vrijstaand wonen met eigen oprit Diverse bijgebouwen (garage, schuur en tuinhuis) ca. 32 m² Zonnige tuin met veel privacy Sfeervolle erker aan de voorzijde Gedeeltelijk voorzien van rolluiken CV-ketel (2016) Gelegen nabij centrum, winkels en voorzieningen Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Gelegen in de kern van Cuijk woon je hier op een fijne, centrale locatie. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, het station en het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A73 ben je snel onderweg richting Nijmegen en Venlo. Algemeen Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: 389 m³ Perceeloppervlakte: 317 m² Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met fraaie marmeren wandafwerking en trapopgang. De lichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische kelderruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Via het achterportaal bereik je de doucheruimte met douche en vaste wastafel, het separaat toilet en de cv-/bergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Via één van de kamers is de vliering bereikbaar. Tuin & bijgebouwen De woning beschikt over een verrassend ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de beschutte setting zorgt voor een prettige mate van privacy. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met borders en groen. Achter op het perceel bevindt zich een houten tuinhuis. Daarnaast zijn er meerdere praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder een stenen garage en een separate schuur. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.