Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Haagsestraat 23

5431BL Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.850

Photo Gallery

Haagsestraat 23 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met volop potentie! Droom je van wonen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Haagsestraat 23 in Cuijk precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen – en zo jouw ideale thuis te creëren. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met authentieke details zoals de karakteristieke erker aan de voorzijde. In combinatie met de vrije ligging, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden, is dit een plek met enorm veel mogelijkheden. Bijzonderheden Karakteristiek vooroorlogs woonhuis met authentieke elementen Vrijstaand wonen met eigen oprit Diverse bijgebouwen (garage, schuur en tuinhuis) ca. 32 m² Zonnige tuin met veel privacy Sfeervolle erker aan de voorzijde Gedeeltelijk voorzien van rolluiken CV-ketel (2016) Gelegen nabij centrum, winkels en voorzieningen Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Gelegen in de kern van Cuijk woon je hier op een fijne, centrale locatie. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, het station en het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A73 ben je snel onderweg richting Nijmegen en Venlo. Algemeen Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: 389 m³ Perceeloppervlakte: 317 m² Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met fraaie marmeren wandafwerking en trapopgang. De lichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische kelderruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Via het achterportaal bereik je de doucheruimte met douche en vaste wastafel, het separaat toilet en de cv-/bergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Via één van de kamers is de vliering bereikbaar. Tuin & bijgebouwen De woning beschikt over een verrassend ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de beschutte setting zorgt voor een prettige mate van privacy. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met borders en groen. Achter op het perceel bevindt zich een houten tuinhuis. Daarnaast zijn er meerdere praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder een stenen garage en een separate schuur. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
317 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.