Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Heggerank 93

5432CE Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.083

Galerie de photos

Heggerank 93 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, een inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers, aangevuld met een functioneel ingerichte voorzolder. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De woning is volledig geoptimaliseerd en bovendien woon je hier energiezuinig. Deze ideale gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Heeswijkse Kampen”, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, speeltuinen, recreatieplas en nabij de toerit van de A73. Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: via de hal met vernieuwde uitgebreide meterkast en toilet met fonteintje, bereik je de ruime L-vormige woonkamer met schuifpui voor directe toegang naar de achtertuin. De tegelvloer, met vloerverwarming over de volledige begane grond, zorgt voor optimaal wooncomfort. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een doorgang naar de inpandige garage met tegelvloer en vloerverwarming. In de garage bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2004) en de vloerverwarmingsverdeler (2016). Vanuit de garage kun je de achtertuin en de oprit bereiken. De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt dankzij de sfeervolle overkapping een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een andere slaapkamer van een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder met de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen t.b.v. het witgoed en een wastafel. Aan de andere zijde is een grote kast op maat met werkplek gecreëerd. Daarnaast bevinden zich op de zolder twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Alle zijwanden hebben bergruimte achter de knieschotten. 3e verdieping: via een vlizotrap is een bergzolder over de volledige breedte bereikbaar. Diverse gegevens: - De luxe ingerichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, bakoven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met kokend waterkraan. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een extra keukenblok, lange kast, een tweede koelkast en een vriezer. - Vrijwel alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren en verduisterende plisségordijnen. - De slaapkamer met balkon en alle ramen op de tweede verdieping beschikken over automatische rolluiken. - De woning beschikt over uitstekende isolatie, de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Quatt). - De woning beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie op alle drie de verdiepingen. - Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van automatische sfeerverlichting en extra stopcontacten. - De achtertuin is voorzien van een bewateringssysteem. - In de voortuin is onder het bankje een bak gecreëerd waar extra stopcontacten te vinden zijn en waar vuilniszakken kwijt kunnen voor ze aan straat gezet mogen worden. - De schoorsteen is gerenoveerd en het huis is voorzien van zinken hemelwaterafvoeren. - Onder de oprit ligt een krachtstroomkabel ten behoeve van een laadpaal. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 442,43 per jaar. Rioolheffing: € 262,44 per jaar. Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar. Waterschapslasten: 355,- per jaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel; merk Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.