Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Heggerank 93

5432CE Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Heggerank 93 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, een inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers, aangevuld met een functioneel ingerichte voorzolder. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De woning is volledig geoptimaliseerd en bovendien woon je hier energiezuinig. Deze ideale gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Heeswijkse Kampen”, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, speeltuinen, recreatieplas en nabij de toerit van de A73. Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: via de hal met vernieuwde uitgebreide meterkast en toilet met fonteintje, bereik je de ruime L-vormige woonkamer met schuifpui voor directe toegang naar de achtertuin. De tegelvloer, met vloerverwarming over de volledige begane grond, zorgt voor optimaal wooncomfort. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een doorgang naar de inpandige garage met tegelvloer en vloerverwarming. In de garage bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2004) en de vloerverwarmingsverdeler (2016). Vanuit de garage kun je de achtertuin en de oprit bereiken. De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt dankzij de sfeervolle overkapping een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een andere slaapkamer van een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder met de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen t.b.v. het witgoed en een wastafel. Aan de andere zijde is een grote kast op maat met werkplek gecreëerd. Daarnaast bevinden zich op de zolder twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Alle zijwanden hebben bergruimte achter de knieschotten. 3e verdieping: via een vlizotrap is een bergzolder over de volledige breedte bereikbaar. Diverse gegevens: - De luxe ingerichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, bakoven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met kokend waterkraan. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een extra keukenblok, lange kast, een tweede koelkast en een vriezer. - Vrijwel alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren en verduisterende plisségordijnen. - De slaapkamer met balkon en alle ramen op de tweede verdieping beschikken over automatische rolluiken. - De woning beschikt over uitstekende isolatie, de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Quatt). - De woning beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie op alle drie de verdiepingen. - Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van automatische sfeerverlichting en extra stopcontacten. - De achtertuin is voorzien van een bewateringssysteem. - In de voortuin is onder het bankje een bak gecreëerd waar extra stopcontacten te vinden zijn en waar vuilniszakken kwijt kunnen voor ze aan straat gezet mogen worden. - De schoorsteen is gerenoveerd en het huis is voorzien van zinken hemelwaterafvoeren. - Onder de oprit ligt een krachtstroomkabel ten behoeve van een laadpaal. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 442,43 per jaar. Rioolheffing: € 262,44 per jaar. Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar. Waterschapslasten: 355,- per jaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
252 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel; merk Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.