Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Kamille 5

5432DL Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Kamille 5 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON JEZELF THUIS VOELEN Deze aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een rustige straat en biedt volop comfort dankzij de ruime garage, eigen oprit en een volledig geïsoleerde bouw met energielabel A en zonnepanelen. Ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, moderne woning met veel praktische voorzieningen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. MODERNE WOONKAMER De royale woonkamer heeft een moderne gietvloer die naadloos doorloopt in de eethoek en keuken, stijlvol én praktisch. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prettige, open sfeer en veel natuurlijk licht. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals onder andere een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, van waaruit je direct toegang hebt tot de garage. COMFORTABELE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met fijne lichtinval en voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De overloop is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel en beschikt over mechanische ventilatie. ZOLDER & DAKTERRAS De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, voorzien van een dakraam en toegang tot een dakterras. Hier zijn ook de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, deze zolder richt je helemaal in naar eigen smaak. BUITEN IN STIJL De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer. Aangrenzend vind je een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten zonder veel omkijken. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor één auto, met daarnaast nog voldoende plek voor fietsen of extra opslag. Ook is er een wastafel aanwezig. (ge)WOON IN EEN GELIEFDE OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de geliefde Heeswijkse Kampen. Hier woon je in een prettige omgeving met volop ruimte, rust en groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, gezellige restaurants en leuke speelplekken, zoals het Seringpark met een aantrekkelijke speeltuin. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers is de ligging nabij de Kraaijenbergse Plassen een groot pluspunt. De bereikbaarheid is eveneens goed. Via de nabijgelegen A73 ben je snel in grotere steden als Nijmegen en Venlo. Fiets je liever? Dan biedt de snelle fietsroute F73 een directe verbinding naar Nijmegen. Daarnaast beschikt Cuijk over een treinstation. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Dakterras en grote zolder - Zonnepanelen en airco aanwezig - Dichtbij de supermarkt, horeca, kapper en fysio - Basisschool en kinderdagverblijf op 800 meter - 'as is where is' clausule van toepassing - Overkapping in de tuin voor lange avonden te genieten van buiten Zoek jij een instapklare, moderne woning met volop ruimte, comfort én een fijne locatie? Dan is dit je kans! Maak een afspraak met makelaar Martijn Willems

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.