Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Kamille 5

5432DL Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Kamille 5 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON JEZELF THUIS VOELEN Deze aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een rustige straat en biedt volop comfort dankzij de ruime garage, eigen oprit en een volledig geïsoleerde bouw met energielabel A en zonnepanelen. Ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, moderne woning met veel praktische voorzieningen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. MODERNE WOONKAMER De royale woonkamer heeft een moderne gietvloer die naadloos doorloopt in de eethoek en keuken, stijlvol én praktisch. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prettige, open sfeer en veel natuurlijk licht. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals onder andere een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, van waaruit je direct toegang hebt tot de garage. COMFORTABELE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met fijne lichtinval en voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De overloop is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel en beschikt over mechanische ventilatie. ZOLDER & DAKTERRAS De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, voorzien van een dakraam en toegang tot een dakterras. Hier zijn ook de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, deze zolder richt je helemaal in naar eigen smaak. BUITEN IN STIJL De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer. Aangrenzend vind je een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten zonder veel omkijken. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor één auto, met daarnaast nog voldoende plek voor fietsen of extra opslag. Ook is er een wastafel aanwezig. (ge)WOON IN EEN GELIEFDE OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de geliefde Heeswijkse Kampen. Hier woon je in een prettige omgeving met volop ruimte, rust en groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, gezellige restaurants en leuke speelplekken, zoals het Seringpark met een aantrekkelijke speeltuin. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers is de ligging nabij de Kraaijenbergse Plassen een groot pluspunt. De bereikbaarheid is eveneens goed. Via de nabijgelegen A73 ben je snel in grotere steden als Nijmegen en Venlo. Fiets je liever? Dan biedt de snelle fietsroute F73 een directe verbinding naar Nijmegen. Daarnaast beschikt Cuijk over een treinstation. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Dakterras en grote zolder - Zonnepanelen en airco aanwezig - Dichtbij de supermarkt, horeca, kapper en fysio - Basisschool en kinderdagverblijf op 800 meter - 'as is where is' clausule van toepassing - Overkapping in de tuin voor lange avonden te genieten van buiten Zoek jij een instapklare, moderne woning met volop ruimte, comfort én een fijne locatie? Dan is dit je kans! Maak een afspraak met makelaar Martijn Willems

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
227 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.