Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Kattedoorn 105

5432BM Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Kattedoorn 105 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON INSTAPKLAAR! GEZINSWONING Ben je op zoek naar een sfeervolle, compleet gemoderniseerde gezinswoning waar je zo in kunt? Dan is deze geschakelde hoekwoning precies wat je zoekt. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de woonkamer in het licht en geniet je overal van het vrije zicht op je eigen zonnige tuin. De moderne keuken, het frisse sanitair en de doordachte indeling maken het geheel helemaal af. 4 SLAAPKAMERS & ENERGIELABEL A Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime speelkamer/bijkeuken op de begane grond en een energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning is voorzien van goede isolatie, 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Prettig duurzaam en direct merkbaar in comfort én verbruik. TUIN VOOR EN ACHTER De achtertuin is een heerlijke plek: ruim, zonnig (ligging op het zuiden) en voorzien van veel privacy. In 2021 is deze opnieuw aangelegd met een groot terras, gazon en fraaie borders. Achterin staat een fijne houten berging met overkapping, een knusse plek om te ontspannen. In november 2025 is daarnaast de voortuin volledig vernieuwd, waardoor de woning ook aan de voorzijde een frisse uitstraling heeft. KINDVRIENDELIJKE WIJK Je woont hier in een rustige straat in de Heeswijkse Kampen: een geliefde, kindvriendelijke wijk met speelvelden, het wijkpark en volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisschool, kinderopvang, supermarkt én recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Cuijk met het treinstation, de fietsbrug en de opritten richting Venlo en Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de eigen tuin en inpandig toegang tot de berging / bijkeuken. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer, maar beschikt over een wastafel, inbouwspots en toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. De open keuken is voorzien van een moderne opstelling met schierkookeiland en inbouwapparatuur, waarvan de inductiekookplaat en oven nog in 2024 vernieuwd zijn. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van designradiatoren en er is een airconditioning geïnstalleerd. Er is een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-opstelling, witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer met extra bergruimte achter de schotten. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Op zowel de begane grond als de 1e verdieping is airco aanwezig - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd in 2022) - De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd - In november 2025 is de voortuin opnieuw aangelegd, in 2021 de achtertuin. - Laadpaal voor elektrische auto onder de carport aanwezig (kan worden overgenomen) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.