Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Kattedoorn 105

5432BM Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Kattedoorn 105 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON INSTAPKLAAR! GEZINSWONING Ben je op zoek naar een sfeervolle, compleet gemoderniseerde gezinswoning waar je zo in kunt? Dan is deze geschakelde hoekwoning precies wat je zoekt. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de woonkamer in het licht en geniet je overal van het vrije zicht op je eigen zonnige tuin. De moderne keuken, het frisse sanitair en de doordachte indeling maken het geheel helemaal af. 4 SLAAPKAMERS & ENERGIELABEL A Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime speelkamer/bijkeuken op de begane grond en een energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning is voorzien van goede isolatie, 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Prettig duurzaam en direct merkbaar in comfort én verbruik. TUIN VOOR EN ACHTER De achtertuin is een heerlijke plek: ruim, zonnig (ligging op het zuiden) en voorzien van veel privacy. In 2021 is deze opnieuw aangelegd met een groot terras, gazon en fraaie borders. Achterin staat een fijne houten berging met overkapping, een knusse plek om te ontspannen. In november 2025 is daarnaast de voortuin volledig vernieuwd, waardoor de woning ook aan de voorzijde een frisse uitstraling heeft. KINDVRIENDELIJKE WIJK Je woont hier in een rustige straat in de Heeswijkse Kampen: een geliefde, kindvriendelijke wijk met speelvelden, het wijkpark en volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisschool, kinderopvang, supermarkt én recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Cuijk met het treinstation, de fietsbrug en de opritten richting Venlo en Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de eigen tuin en inpandig toegang tot de berging / bijkeuken. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer, maar beschikt over een wastafel, inbouwspots en toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. De open keuken is voorzien van een moderne opstelling met schierkookeiland en inbouwapparatuur, waarvan de inductiekookplaat en oven nog in 2024 vernieuwd zijn. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van designradiatoren en er is een airconditioning geïnstalleerd. Er is een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-opstelling, witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer met extra bergruimte achter de schotten. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Op zowel de begane grond als de 1e verdieping is airco aanwezig - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd in 2022) - De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd - In november 2025 is de voortuin opnieuw aangelegd, in 2021 de achtertuin. - Laadpaal voor elektrische auto onder de carport aanwezig (kan worden overgenomen) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
233 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.